中，可以充分流转，以增加其交易和融资功能。农地是集体土地使用权流转的核心问题。目前的集体地权是禁止使用权人抵押、转让、出租、出借等流转的。这在很大程序上 可适用时效取得，但应以时限较长为宜，一般以20年为准。 四、抵押登记中存在的有关问题 抵押是一种重要的担保物权制度。由于我国担保法的立法缺陷，致其在 ...
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财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而担保法第42条所规定的财产包括：土地上定着物的土地使用权、城市房地产、乡（镇） 因此，在《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》的规定中，登记为土地使用权转让合同生效要件的观点并没有得到实质改变。 显然，现行 ...
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抵抵合同效力认定是否生效，应当根据《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定［土地使用权抵押、城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押、 了抵押登记手续，除了抵押登记机关批准的抵押年限为一年，违反最高人民法院法释［2000］44号《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条“ ...
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抵抵合同效力认定是否生效，应当根据《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定［土地使用权抵押、城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押、 了抵押登记手续，除了抵押登记机关批准的抵押年限为一年，违反最高人民法院法释［2000］44号《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条“ ...
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。我们认为，对此问题应贯彻“地随房走”的原则，凡办理了房屋他项权登记的，则房屋范围内的土地使用权也视为随之抵押，土地使用权的抵押应为有效， 价值回收最大化的目的，防止债务人逃废债务。（五）资产管理公司债权受让人的权利保护问题资产管理公司拥有大量的债权，对这些债权资产管理公司是否能够整体或分别出售，债权 ...
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中的若干问题进行探讨，以期对将来完善农村土地的承包经营权抵押立法及实践操作有所禆益。二、家庭承包取得的的土地承包经营权可抵押性中国对集体土地使用权抵押采取严格 承包法》第26条第4款[14]见国家林业局2004年7月5日颁布的《森林资源资产抵押登记办法（试行）》第8条第2款规定，森林或林木资产抵押时， ...
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中，可以充分流转，以增加其交易和融资功能。农地是集体土地使用权流转的核心问题。目前的集体地权是禁止使用权人抵押、转让、出租、出借等流转的。这在很大程序上 可适用时效取得，但应以时限较长为宜，一般以20年为准。 四、抵押登记中存在的有关问题 抵押是一种重要的担保物权制度。由于我国担保法的立法缺陷，致其在 ...
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人民法院却认为，这种土地使用权证书的持有并不具有优先清偿的效力。在这两个典型的案件中，争论的焦点问题为： 第一，在未办理抵押登记的情况下， 抵押合同当然是指作为抵押权设立（物权变动）之前提的能够产生一项请求权[vi]——登记请求权[vii]——的合同，因为在我们目前的知识结构中，债权与物权的区分、债权 ...
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证字第018号庐山区国有土地使用权抵押证明书、浔当字(97)第0403号实物典当合同书等证明资料，为金川公司办理了土地权属变更登记，发放中华人民共和国庐国用 本次诉讼。原告力得集团还是原土地使用权人汽车维修中心的股东，依据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第十二条的规定:与 ...
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三、担保物权纠纷中的若干疑难问题（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同的债权人问题（ 责任。2、公司超出章程额度借款引申的是一个内部约定是否对外部效力具有约束力的问题，一个基本原则是内部约定通常不具有外部效力，只有少数内部约定具有外部约束力。 ...
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