的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。3.1.6（新建房屋所有权初始登记）3.1.6.1新建房屋竣工验收合格后申请初始登记的，申请人应当是房地产 ；（二）身份证明（复印件）；（三）记载出让土地使用权状况的房地产权证书(原件)；（四）土地使用权转让合同（原件）；（五）地籍图（原件二份） ...
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南宁市良庆区大沙田金象大道东一里11号楼房占用范围内的住宅用地使用权〔国有土地使用证号：邕国用（2004）第026066904号，使用权面积：9?3〕，方万 方权仁经过南宁市公证处公证过的《土地使用转让合同》来看，方智仁正在努力的争取获得该房产的全产权，并不想转让所有权，只是基于亲情考虑，在委托叔叔方 ...
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是整个交易秩序的重要组成部分，应当对其期待和信赖加以保护，以维护通过合同建立起来的交易秩序的安全。[21] （三）结论 因此，登记只是不动产物权变动 ，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。可见，《最高人民法院关于审理国有土地使用权转让合同及相关纠纷案件适用法律若干 ...
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关系，但土地所有权人是国家，故还须所有权人的许可，这种转让才生效，才可对抗第三人。司法实践中，未履行登记手续的土地使用权连环转移合同很多， 日，澄迈县企业商品贸易公司将该地以每亩29700元，共计661.5万元的价格转让给海南浩威房地产发展有限公司（付款1536906元）；1993年3月21日，澄迈 ...
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土地使用权可以随房屋所有权转让，但同一建筑物所占用的土地使用权整体不可分割。第二十九条土地使用权转让的程序是：（一）转让人应持有合法的土地出让合同、土地 城市规划的要求可以无偿收回，并可依照本办法的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市人民政府根据实际情况给予适当补偿。 ...
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，公布底价，公开叫价，竞买者举牌应价，出价最高者即为竞买得主。(四)土地使用权拍卖，应有市公证机关参加并出具公证书；(五)出让方应当场与竞买得主签订 建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理变更登记手续。第二十四条转让土地使用权，必须具备下列条件：(一)具有土地使用权出让合同，再次转让的还应有前 ...
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转让的一方称为受让人。第二十三条土地使用转让，应签订转让合同。第二十四条土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移 十八条同一建筑物中，各房屋所有权人应占有相应比例的土地使用权、土地使用权可以随房屋所有权转让，但同一建筑物所占用的土地使用权整体不可分割。第二十九条土地 ...
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商品房； （二）以预售或者预购商品房设定抵押； （三）土地使用权转让、抵押； （四）房屋所有权转让、抵押； （五）法律、法规规定的其他情形。 不予办理预购商品房抵押权的预告登记。 第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十 ...
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商品房； （二）以预售或者预购商品房设定抵押； （三）土地使用权转让、抵押； （四）房屋所有权转让、抵押； （五）法律、法规规定的其他情形。 不予办理预购商品房抵押权的预告登记。 第六十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交房屋所有权转让合同、转让方的房地产权证和当事人关于预告登记的约定。 第六十 ...
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与水泥供应站、衡阳市散装水泥办公室（以下简称水泥办公室）达成合意，签订了《整体转让衡阳市散装水泥中转供应站国有产权意向协议书》和《补充条款》等，该水泥供应站 ，并以三泰公司名义对土地进行揭牌、签订土地使用权转让合同、交纳相关费用、办理备案并取得相关证件，虽然土地使用权、房屋所有权及相关证件的权利人均为 ...
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