，土地承包经营权自承包经营权合同生效时设立。第132条则规定，将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权转包、 权请求权抑或侵权责任方式[J].法学，2002（11）。 [6]王卫国：《中国土地权利研究》[M].中国政法大学出版社1997年版，第150页。 [7]梁慧星 ...
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互换、转让或者其他方式流转。 (一)转包、出租 根据农村土地承包法的规定，承包人可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包人与发包 30年，承包人耕种了20年后将该土地转包，那么转包的期限不能长于10年。转包合同签订的转包年限长于土地承包经营权的剩余年限的，超过部分无效。 ...
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，双方争议的焦点是该《房屋买卖协议书》所约定的土地流转关系的性质是土地承包经营权转包还是转让的问题，对此应当根据合同记载的文本出发，结合双方签订该合同 规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由刘海成农村承包经营户负担。本判决为终审判决。 审判长 张泽端审判员 张登明代理审判员 徐婷 ...
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：承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定 是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 ...
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法律规定取得的对农民集体所有的或者国家所有由全民所有制单位、农业集体所有制单位使用的土地（指耕地）、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等进行占有和 规定，“土地承包经营权自承包经营权合同生效时设立。”第132条则规定，“……将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意；将土地承包经营权转包、 ...
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的内容不能法律的基本原理。在《物权法》草案的第131条规定：“土地承包经营权人可以依照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。”此处将转包 ，需要公证的，可到政府公证部门办理公证手续，以利于保护合同双方当事人的合法利益。土地承包经营权流转期满，无论是否延期，有关农户都应及时向集体经济组织进行 ...
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和流转的方式。第三十七条规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方 经营权流转形式没有作出流转期限的规定，按照法理分析，农村土地承包经营权转包或者出租，属于债权性质的民事权利转移，其流转的期限应符合债权法理论规定，最长不得 ...
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就转包的期限没有约定，根据《农村土地承包法》第三十九条规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的 经营权物权化，对司法实践所产生的重要意义，还表现在土地承包合同的内容法定化，直接导致土地承包经营权内容的法定化，从而避免了发包方利用其优势地位限制或者 ...
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彪的0.35亩耕地，当时耕地互换只是口头协议，并未约定互换年限，只是约定如土地发生调整等变动，各自收回自己的承包地，也就是双方相互代耕的行为。因当时 流转和流转的方式 第三十七条第一款土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方 ...
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，是三方真实意思的表示，依《合同法》第四条规定，“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”，故此互换协议是合法有效的。此后原告 问题的解释》第14条规定，“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同 ...
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