有关部门，对该房屋土地的价值进行评估，增值部分对方应给予赔偿，我认为双方签订的房屋买卖合同有效，应依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，于2009年6月5日，被告贾红军与被告张欢欢签订了一份房屋土地买卖协议，贾红军将自己家的宅基地连同房屋以126800元的价格卖给被告张欢欢，并将此处宅基地的土地 ...
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；4、睢县国土资源局出具的崔一Ｘ办理涉案土地证的存根，证明花天喜将购买宅基地的收据和宅基证丢失、睢县外贸局向睢县国土资源局出具丢失情况说明和催海林办理 于划拨状态下的市场价值为：人民币64000元。现原告认为其与被告花天喜之间无买卖宅基关系，请求法院判令被告李自科返还原告购地款及经济损失6.4万元和 ...
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买卖协议书”、沈爱桂与张彐锋签订的“房屋买卖协议书”无效；二、张彐锋将常德市武陵区张家台居委会五组宅基地使用权登记在唐春妹名下的二间二层楼房 同时也违反了《中华人民共和国土地管理法》第二条第二款任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让的规定。违反法律规定的民事行为 ...
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违背事实和法理，不利于落实国家土地政策；农民只拥有一处宅基地，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李某的诉讼请求。 损失按双方过错程度分担。考虑到马某作为出卖人在出卖时明知农家院的房屋及宅基地属于法律禁止流转范围，其再出卖农家院多年后又以违法出售为由主张合同无效， ...
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，可见规定严禁城镇居民购买农村房屋。但在本案中，原告并不是城镇居民，而是宅基地所在集体经济组织之外的农村居民。并未在行政法规规定的禁止性规定之列，况且我国 在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。只要其 ...
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不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 3.对农村本集体经济组织 ...
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不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 3.对农村本集体经济组织 ...
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。二、一审法院认定“王健章和宋振昔于2008年11月2日签订的宅基地和附属物买卖《协议书》是一份无效的协议书。”和判决“王健章和宋振昔于 本民事案件审查的范畴，故宋振昔上诉称王重阳取得“通许宅字C:NO0001659”号宅基地的使用权存在持证主体违法、用地违法、办证程序违法等诸多违法事实，本院不予支持 ...
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，房款为人民币（以下币种均为人民币）16,500元。由于被告系城镇居民，房屋买卖又未经有关部门批准，违反了法律规定，诉讼要求确认原告与两被告之间的房屋 其主张，向本院提供了如下证据材料：1、协议书、上海市宝山区农村宅基地使用证，旨在证明系争房屋买卖合同有效，双方已履行完毕。2、病历及证明，旨在证明被告 ...
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的宅基地一起转让给了被告李六连，侵犯了原告的合法权益。该房屋买卖协议违反了国家有关宅基地使用权不得转让的法律规定。请求法院判决被告李庚成与被告李六连 约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”所以，该房屋买卖协议是一个部分内容有效、部分内容无效的协议。即涉及地面上房屋的部分有效， ...
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