行为严重违约，请求法院判决解除合同，判令被告偿付拖欠的承包金，并承担违约责任。被告物业公司答辩同时提出反诉称：原承包合同中关于被告每月按每平方米１元向 的物业管理权及维修基金交投资公司代管，没有法律依据，应当撤销。现顺发新村小区业主管委会已经成立，并与物业公司签订了《住宅聘用管理合同》，这是业主行使 ...
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，不是社团法人，其本身没有独立承担法律责任能力，即使业主委员会成立是合法的，按省、市有关物业管理规定，业主委员会没有直接参加诉讼活动的资格，原告 成立春兰花园业主委员会(即原告)，该会合法有效，具本案的诉讼主体资格。第二，小区物业管理权权属本属于业主，开发商广信房产公司虽与购房者在签订《房地产预售契约 ...
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制定”，成都市房地产管理局的[2003]第3号文件中，没有具体规定划分物业管理区域的办法。所以，被告的行为没有法律、法规及政策依据，是超越职权的乱作为。 在不改变现有房屋及公共设施、设备现状的基础上，对中央花园清水河小区物业管理区域进行划分。划定的物业管理区域为：沙堰社区居委会管辖的原中央花园一期小区 ...
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判决中“安信公司在华远西小区业主委员会选择物业管理公司以外重新与黄鉴锋就自己的物业进行的独立的物业管理委托关系”的理论显然是没有法律依据的，单个业主是完全无权 凤月的代理无效的，那么徐凤月就属于无权代理的行为，因此而产生的行为责任则应由无权代理人所承担。原审判决正确，请二审法院予以维持。原审被告徐凤月 ...
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新的物业管理资质证书，亦有一定的过错，因此，对原告的该项请求，本院不予支持。据此判决如下：一、被告须于本判决发生法律效力之日起十日内将物业 》正式实施后，从未向业主出示能够证明其可以从事物业管理的资质证书，也没有向业主出示按照《通知》要求确定的小区物业管理收费许可证及收费标准；被上诉人与上诉人没有物业 ...
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文星，该公司总经理。委托代理人：罗顺龙，该公司职员。陕西明德物业管理有限责任公司(以下简称陕西明德公司)因其诉陕西省西安市人民政府行政赔偿一案，不服 西安明德公司没有法律依据。请求维持一审判决。当事人向一审法院提供的相关证据有：市安居办字(1996)17号“关于将明德门安居工程住宅小区前期物业管理工作 ...
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服务费的批复》(粤价函[2001]569号)，该文记载：广东珠江物业管理公司，你司报来关于顺景雅苑小区物业管理服务费的请示收悉，经研究，现批复如下：顺景雅 、水费，已超过了法律规定的诉讼时效，不予保护。之后的费用没有超过诉讼时效，予以保护。因双方并没有约定刘庆迟延交付上述费用的违约责任的承担方式，而且 ...
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情况，加强综合整治，改善居住环境，将其纳入物业管理体系。物业主管部门、财政部门要根据实际情况，测算年度旧住宅小区物业管理启动、相关设施设备改造及日常维护等费用 交的，业主委员会要依法督促催交。经督促仍不交纳的，由物业服务企业通过法律途径解决。物业服务企业接受委托代收水、电、暖等费用的，应当向业主明示， ...
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大会、业主委员会要严格在法律规定的范围内开展活动，不得做出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。3、切实加强小区物业配套设施的建设与管理 ，明确装饰装修过程中的禁止行为、注意事项和违约责任，对业主的装修行为给予指导。物业管理企业发现装饰装修活动中有违法、违规行为的，应当及时予以制止；对已 ...
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检查监督方式、合同期限、违约责任、纠纷解决方式等，并报物业主管部门备案。第十八条管委会组建后，开发、建设单位应当将住宅小区物业移交管委会管理，并提供下列资料 十三条物业管理公司在实施管理中的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准；国家没有规定的，按双方的约定收取。第三章原有住宅区管理第二十四条原有 ...
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