，但他们在交房前才发信息通知我们说什么遇到复杂地基、天气原因致使不能按时交房，但现在房子还没有封顶，但我的合同是分两期付款的，顶封再交给他们40%， 天后就按总价款的20%赔付，他们开发商的就是90天以内不担违约责任，90~180天按日赔付已付款的万分之一，180天后才可以退房，到那时的是已付款的1% ...
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我们小区的购房合同约定交房后一年之内由开发商办出产权，但到现在已经近两年了。开发商才通知可以办理产权，按合同约定违约期间每天万分之一的赔偿。现在开发商拒绝赔偿 出了个文件，原来的竣工验收从5项增加到了15项。所以没办出来。 我们业主想告开发商，让他赔偿没办出产权证的违约责任。我们能得到法律的支持么？...
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购房合同是2013 10 31 交房，开发商承诺说2014 5月底交房，已办理37万银行按揭贷款还款6个月了。银行说一年内不允许还清贷款，如果还款属于违约，要交违约金，这种情况可以退房吗、如果退房开发商承担违约金吗...
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认购了一套商品房，当时开发商没有证，就先行进行促销活动，先顶了一份购房协议，并且缴纳了12.6万的首付，当时口头承诺说2013年底交房，由于工期延误迟迟 就像全额交付余款，此时才签订购房合同，但是合同上没有明缺说明房产证的办理时间和违约责任，我怕日后这块说不清想让他们加一下，他们不同意，我该怎么办呢？...
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合同规定2011年10月30日交房，到现在我也没拿到住房钥匙，在这期间也没收到任何通知。按合同肯定逾期90天不交房，我又权退房。但售房部给我看了一张2011年1月4日在本地报社刊登的入住通知。这种通知是否有效，有了这张报刊开发商是否还存在违约。请教...
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我于2011年5月定购了宣汉南坝镇的鼎鑫公寓，合同约定2013年底交房，至今未交。合同约定逾期一个月按已交房款的0.3%按日处违约金。逾期3个月可以解除 并赔偿利息。已交定金8万多，但前几日与开发商负责人交涉，他态度恶劣既不退房，也不承认违约金，还叫嚣让我们到法院去起诉他。他的理由是宣南公路修整耽误 ...
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大家好：我的购房合同中约定交房后180天内办理房屋产权登记，逾期办理开发商支付房款3%的违约金，我是2011年1月1日交的房，应该2011年6月1日前 年多了，还是不能办理，我想请问一下： 第一：还能不能申请仲裁或起诉开发商违约？ 第二：如果仲裁或起诉，主张违约金是否超过了诉讼时效？还能获赔违约金吗？ ...
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我在2013年购一商品房，合同规定于2014年4月28日交房，但至今未交付给我。我急着用房，想在今年7月15日装修。开发商也同意我先装修后交房并口头承诺7月15日以后的违约赔偿金照常赔付给我。由于无书面承诺，担心以后开发商后悔不承认，法律会支持我向开发商索取7月15日以后的违约金吗？...
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因开发商违约，逾期近两年未交房，我人在外地，想在当地找朋友帮忙起诉退房，不知道如何写授权委托书，程序如何，需要哪些资料，望告知，急盼，多谢！...
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的房，到2013年7月房产证才办理好，但土地证还还没有办理好。购房合同上约定交房90内把房产证办理好，如未办理好，则向买方支付已购房款的0.1%（大概是这么多，因为合同不在身边）支付违约金。但是拿房产证时问开发商这个违约是怎么处理时，开发商（江苏州恒泰）说他们是不会负违约金的，因为签订购房合同的 ...
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