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受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。 一房二卖中,这种情形最为普遍。在该情形下,如前所述,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经 履行期限合同的买受人行使登记申请权的优先权;均没有约定履行期限的,原则上认为两合同的买受人自合同成立时起即享有行使登记申请权,但订立在先的合同的买 ...
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30%即63935元,其余购房总价的68%即14.5万元向中国工商银行仙游县支行申请期限为10年的住房按揭贷款,为了按期归还银行按揭贷款,甲、乙双方经友好 事实错误;原审判决既然在判决书中称“经审理查明……《商品房买卖合同》、《房产回购协议》、《贷款合同》的证据能互相印证,本院予以确认”,而在本院认为 ...
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顺秀、梁伟英、陈晓民因与被上诉人黄守照、龙岩市佳诚房产中介有限公司房屋买卖合同纠纷一案,不服龙岩市新罗区人民法院(2010)龙新民初字第1357号民事判决 诉讼请求,与本案无关。本院认为,被上诉人黄守照所提供的证据并非为一审举证期限内客观不能取得的证据,被上诉人黄守照的举证不符合最高人民法院《关于民事 ...
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与广西万正房地产有限责任公司桂林分公司(以下简称万正房产桂林分公司)签订一份 《商品房买卖合同》。合同约定,原告购买被告开发位于桂林市翠竹路南巷的万正 栋3单元1层3号商品房,建筑面积112.18m,总价款为369269元;交付期限:出卖人应当在2009年3月31日前,依照国家和地万人民政府的有关规定 ...
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军诉被告福建省连江县鑫源房地产开发有限公司临桂县分公司(以下简称鑫源房产临桂公司)商品房买卖合同纠纷一案,本院于2010年1月25日立案后,依法组成由 日内将余额房款付清给出卖人,否则须承担本条逾期付款违约责任。第八条交付期限。出卖人应当在2009年3月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备 ...
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本协议起七个工作日内签订买卖合同,即最后截止期限是10月30日。10月30日被告与XX房产联系要求并询问签订买卖合同的事情,中介不予安排, 予以佐证。本院认为,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除 ...
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沈xx,被告王xx及三被告的共同委托代理人耿xx到庭参加诉讼。简易程序审理期限届满后,经双方当事人自愿协商,同意延长简易程序适用期间,一致选择在期限 合同》。以上事实,有原告提供的上海市房地产权证、《上海房产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》、购房定金收据、购房房款收据、发票、上海市房地产登记簿 ...
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。7、范县公安局经济犯罪侦查大队调取的房产交易材料一组,证明原被告约定的房产原告已私自出售,导致原被告房屋买卖合同无法履行,原告的行为构成违约,应退还 01月31日与被告签订的赔偿协议、房屋买卖合同。原告起诉后,被告在举证期限内提起反诉,要求解除房屋买卖合同,返还购房款150000元,因原告违约,支付 ...
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争房屋过户至周某名下。周以此向银行贷款35万元。2009年5月,因抵押期限已满,原告要求被告将系争房屋回转到原告名下,被告答应办理产权回转手续,但 实际房屋买卖关系。周某无证据能推翻其签署的《抵押房产借款协议》,本院认定双方之间签订《上海市房地产买卖合同》其目的是获取银行贷款,所得的银行贷款35万元已 ...
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合同及其补充协议合法有效。且该合同及其补充协议对所购房产的地理位置、面积、价款、付款方式及违约责任等均作了明确约定,故该买卖合同及其补充协议已经成立并生效。 。对此,本院分析如下:一、《补充协议》中并未明确表示将房款现金部分的支付期限予以变更,而原告提供的证人丁永霞也表示该款项仍应按照《居间合同(出售 ...
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