服务确认单》，对服务佣金进行了确认。2009年7月8日，上述房产送交闵行区房地产交易中心登记，至此原告的居间义务已经完成。原告要求被告支付佣金遭被告拒绝，遂 金钱上都付出了不必要的成本，对该中介的服务非常不满。以上事实，由原告提供的被告与案外人签订的《上海市房地产买卖合同》、被告任a签字确认的《服务费 ...
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支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业 ...
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《房地产买卖居间协议》。协议约定双方于2009年11月10日前到中介签订《上海市房地产买卖合同》。协议签订以后，原告按照约定支付了定金人民币（币种下同）10万元 补偿和对原告可能会更长时间延期的约束。双方2009年11月10日在中介处就该赔偿事宜协商，原告表示同意支付1%的房款作为赔偿金。但双方当时就 ...
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给原告，房屋总价2,460,000元，购买方原告为表示购买诚意，向被告D中介公司支付意向金50,000元。如果三被告签订本协议，则原告同意意向金 ，证实本案的客观事实。本院认为，原告通过被告D中介公司居间介绍与三被告签订的《房地产买卖居间合同》中，关于买卖上海市××区××路××弄××号×××室房屋的 ...
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的行为，违反了建设部令[第50号]，即《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，故其无签订上述合同的主体资格，《“长城金色家园”销售承包协议书》 判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费20207元，由上诉人沈阳金长城房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。 审判长白云良 审判员关云光审判员常振 ...
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进行整顿，房地产中介市场混乱的局面将大有改观。在整顿结束前，需要房地产中介提供服务的住房消费者，怎样才能避免上当受骗呢？黄顺清处长提醒您注意三点：一看两证， 如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方 ...
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进行整顿，房地产中介市场混乱的局面将大有改观。在整顿结束前，需要房地产中介提供服务的住房消费者，怎样才能避免上当受骗呢？黄顺清处长提醒您注意三点：一看两证， 如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方 ...
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。 原审判决认定：2005年7月9日，原告与被告佛山市家园物业代理有限公司签订房地产买卖委托书，约定原告委托被告佛山市家园物业代理有限公司为其购买房屋。同日，原告与 人才获悉房屋抵押给银行，因此上诉人才会在《房地产买卖合同》传真件上提出等卖方与银行办妥手续后再签订合同，并要求中介暂留定金，待签订买卖 ...
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行为，违反了建设部令[第50号]，即《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，故其无签订上述合同的主体资格，《“长城金色家园”销售承包协议书》 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费20207元，由上诉人沈阳金长城房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 白云良 审 判 员 关云 ...
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日内申请办理房屋权属转移登记。申请转移登记应当提交房屋权属证书、土地使用证以及相关的合同、协议、证明等文件。第四十一条权利人名称变更和房屋现状发生下列情形 从事房地产开发经营的；2、未取得营业执照和资质证书，擅自从事房地产中介业务的；3、未按规定进行房地产开发企业资质年检的；4、将未验收或验收不合格的 ...
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