产权证明，应视为与其他共有人共同共有为宜。该批复实际上是以司法解释的形式否定了行政机关的产权证明，是司法审查改变具体行政登记的例证之一。又如，在认定工商部门 资料的真实性，不能因登记机关形式审查是真实的，就认定其是真实的，而应以法庭的实质审查结论为准。如果经审查发现当事人是以虚假材料骗取的登记，则其所 ...
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》（下称《民法通则意见》）第119 条第2 款：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。该 先后的，或者提出顺位主张的当事人能够证明登记申请日期先后的，则应以登记申请日期的先后顺序为准。[10]这一标准是对顺位更为细致的调整。 值得注意的是，我国 ...
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的73．3％，房屋未建成不能作为认定合作开发合同无效的事实依据。?4?地价款及市政配套费在合同中既未约定缴付时间，金泉公司何时以什么方式向国土部门缴 18627742元。该出让合同还载明，本块土地特发公司和海湾公司的产权分成比例以双方协议为准。同日，特发公司、海湾公司又与深圳市规划国土局签订深地协字? ...
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给海联公司的面积为23，654.7平方米。现双方争议的实际上是该数字是在什么范围内得出。镛记公司认为是在2＃、4＃房范围内，而海联公司认为是在2 明确：“本协议签订后双方权利和义务以本协议为准，对此双方均无其他异议”。因此，从《协议书》的文义看，其具有对双方在系争房屋中的联建权利义务作出最终确定的性质 ...
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问：土地增值税税率有哪几档 ？ 答：土地增值税规定了四级超率累进税率，它是以增值额与扣除项目金额的比率大小从低到高划分为四个级次。即：增值额 个人，应在办理买卖契约后七日内持《土地增值税纳税申报表》、居住年限证明、房屋产权证明、房地产买卖契约及房地产价格评估报告到指定的地方主管税务机关办理纳税申报审核 ...
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a)有关物业当时的拥有权及有效的产权负担的详情，而该等详情须以记录在为施行本段而订明的某类别或种类的纪录或其他文件内的详情为准，并须按为施行本 证明书的条文。(由2004年第23号第56条修订) (3)根据本条订立的规例，可订明在什么情况下持牌地产代理或任何订明类别的持牌地产代理获豁免受任何该等规例的 ...
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3956. 46万元的贷款设立抵押担 保。“运七”飞机未办理抵押登记，五台山机场及房屋等在五台县工商行政 管理局办理了抵押登记。同日，山西中行（乙方）与投资 。(三）关于航空有限公司具体的责任范围问题判断航空有限公司接收的财产数额是多少，应以什么为标准加以确定。 从案件事实看，实际涉及到三个法律文件， ...
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，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 后一个问题多出现在标的物为房屋、建设用地使用权等不动产的场合。这是因为，不动产的价值高且具有很强的区位 向出卖人支付部分或者全部的价款。[13]这对于诚实守信的买受人是不利的。 2.债权是以债务人基于自己的意思而作出行为为目的的权利，不仅不具有排他性， ...
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?何为婚前购房? 婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是婚前到婚后的时间点;二是购房时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，答案很简单。即夫妻 《房产证》之日。因此，认为获得房屋产权证书之日为即为购房时间点。还有人认为，判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产 ...
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房屋的墙体。 一审法院认为：原告作为房产共有权人，有权要求被告归还占用的房屋，是正当维护产权的合法行为，一审法院予以支持。被告作为第二层以上房屋 负担。 本判决为终审判决。 审判长 杨章亮 审判员 陶磊 审判员 余锋 二○○八年一月十五日 书记员 兰珊 （本裁判文书仅供参考,如需使用请以正本为准。） ...
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