条 具有合法产权、土地使用权证件、无产权纠纷、保证使用安全的房屋均可出租。临时房出租需有主管部门的审批手续。房屋租赁期限不得超过10年，逾期需继续租赁 未经抵押权人同意的；(五)属违章建筑的；(六)经房产管理部门鉴定为危险房屋，不能继续使用的；(七)法律、法规禁止的。第三章 租赁合同第九条 租赁当事人 ...
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管理机构负责日常管理工作。第五条凡建立房屋租赁关系的房屋产权所有人（以下简称出租方）和承租单位或个人（以下简称承租方）应签订房屋租赁合同。房屋 。租赁期限不得超过１０年。租赁双方须在房屋租赁合同签订后３０日内到所在地房产行政主管部门登记备案，申领《房屋租赁许可证》，并按照年租金３％缴纳手续费。手续费由 ...
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应当提交有关协议书；（十）属于危险房屋的，应当提交有关部门房屋安全鉴定书。第十六条房屋租赁申请须经市、县人民政府房产管理部门审查，合格后，签署准租意见并 》。第十七条房产主管部门必须建立健全房屋租赁档案。档案中应当完备《房屋租赁合同》、《房屋租赁申请审批书》及有关证书审查综合材料、纠纷仲裁书等，并保留 ...
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律师事务所律师。委托代理人高某某，湖南某某律师事务所律师。原告陈某与被告钱某某居间合同纠纷一案，本院于2012年4月25日立案受理后，依法适用简易程序，由 陈某，但钱某某至今未向陈某支付2万元。钱某某主张，房屋租赁使用权未过户的原因是，房产管理部门停止办理租赁过户手续，但其提供的证据表明，房产管理部门 ...
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房产管理咨询有限公司（以下简称德瑞恒公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2009）丰民初字第10213号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年6月 德瑞恒公司支付。德瑞恒公司在一审中答辩称，双方所签房产管理协议是房屋租赁合同的组成部分，九方公司无解除依据。九方公司所述与事实不符， ...
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磊，鲁山县群鑫法律事务所法律工作者。上诉人栗艳与鲁山县市场发展服务中心房屋租赁纠纷一案，栗艳不服鲁山县人民法院作出(2008)鲁民初字第1864号民事判决，向 持有集资、交纳相关费用的手续，但并未取得县政府房产管理部门的登记确权，以此不能抗辩原告因持有房屋所有权证书而依法享有的所有权。因此，现在原告以 ...
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出租人韩金生同意，闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘华英 其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在 ...
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。委托代理人林子微，广东伯方律师事务所律师。上诉人广州市广传顺物业管理有限公司因租赁合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第1549 ，认定买受人自2006年1月17日取得上述涉案房屋的所有权正确。上诉人认为应以房地产管理部门核准产权登记的时间为准，显然与上述司法解释的规定不符 ...
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周汉民，总经理。委托代理人周谷鸣，该公司工作人员。上诉人上海书城因房屋租赁纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2003)黄民一(民)初字第1338号民事判决， 353号东海大楼作为国有房产。原由有关部门授权瑞福物业进行管理，瑞福物业据此与上海书城签订了《上海市公有非居住房屋租赁合同》。现上海市国有资产 ...
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律师。上诉人陈楚平与被上诉人高明市三新包装有限公司(以下简称三新公司)因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2004)明民一初字第807号民事 登记备案及三新公司无产权证不具备出租权利，属于无效合同。房屋租赁合同的登记备案只是赋予房产管理部门一种房屋租赁合同的管理手段，对于未经登记备案的 ...
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