对此学者王利明认为，由于我国不动产登记制度极不完善，而且我国登记机关采取的主要是一种形式审查方式，因此登记错误不可避免，既然公信原则无法确定财产 变为恶意则无关紧要。[18]我国台湾地区民法则更进一步，动产所有权的取得时效不以善意为要件，而不动产所有权的取得时效，根据占有人是否具有善意又区分为长期时效 ...
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，下文分两个层面再证成物债区分理论：第三部分侧重从正反两方面以形式逻辑推理方式证成物债区分的合理性，第四部分则意在检验是否能用重新诠释过的物债区分理论 或禁止物权人的再处分权，以保障其所预期的所有权的取得。不可否认的是，预告登记其实是对即将取得的物权所进行的一种期前保护（或者说物权期待权），获得对抗 ...
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的物权变动法律关系,理论界对于仅根据不动产权属证书的取得时间来认定按揭房屋所有权的取得时间存在争议。 （二）《婚姻法》司法解释和各地相关规定不统一。根据我国 进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部的购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，一方在婚前 ...
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属于全民所有和劳动群众集体所有，任何个人不允许享有土地所有权。在土地使用权方面，我国法律允许土地使用权出让、转让、出租、作价入股。这种土地使用权制度设计有 。当然，政府在紧急情况下征用权利人的土地使用权除外。 二、国有土地使用权的取得方式问题 （一）国有土使用权出让的随意性大 出让土地使用权是指依据《 ...
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人权利的各种学说1. 占有权说，即建造人不能取得违章建筑的所有权，只能享有占有权。理由主要在于：其一，财产所有权的取得，不得违反法律规定，所以，建造人对违章 与常情。在实践中，建造人往往通过出租等方式对违章建筑进行占有、使用、收益。建造人享有所有权的观点，更符合生活的常态，也更能妥当解释建造人占有、 ...
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票据权利是一种双重性权利。票据权利包括付款请求权与追索权，权利人可以对两个以上的不同债务人行使两次请求权。第一次请求权是付款请求权，即票据权利人对票据主债务人 ，二是手段必须合法，三是主观上应当具备善意。 [23]至于票据权利取得的方式，从票据法理论上来说，其与所有权的取得同样都有两种途径，即原始取得 ...
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。纵观本案，不论原告还是被告，均未举证证明其享有诉争房屋的所有权，也不存在第三人单独提出所有权的诉讼主张；而事实上，原告张某之兄确实以买卖合同相对人身份 在对自始无权占有问题上，学者们多以占有的取得方式、取得途径为评价因素，例如小偷对于偷得赃物的占有、7非法侵占他人的财产8等，很少有学者从占有物的本质 ...
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三分之二以上同意的买受人行使优先购买权，若不能形成三分之二的共有人同意，则采取抽签方式。笔者同意第三种观点。理由是《物权法》第九十七条规定处分共有的 成本，同时也不利于交易安全。此时针对不需要登记的动产在第三人符合《物权法》一百零六条规定的情形下，应保护其所有权的取得。共有人针对不需登记的动产，在市场 ...
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所有人将物交付于受让人，并就所有权的移转由双方成立合意。因而，《德国民法典》的规定真正使善意取得作为动产物权变动的一种方式而得以建立。但德国法上的善意 的位置有所不同，但都属于物权篇。在《德国民法典》上，善意取得被规定在物权编第三章第三节动产所有权的取得和丧失之内；在《法国民法典》上，善意取得被规定在 ...
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交付的效力，理论上有绝对说和相对说两种不同的主张。绝对说认为，仓单的转让是一种新创的及独立的所有权的取得方法，因当事人的意思表示一致及与其结合的仓单交付而取得 。在一般情况下，仓单应交付给质权人，当事人也可以协商交付给第三人占有，但不得以占有改定的方式，由出质人仍占有仓单。出质人仍占有仓单的，设质无效 ...
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