。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于租赁合同登记备案的法律规定 根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同， 补办手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办 理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 《城市房屋 ...
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1-102一套门面房，出租给乙方使用。就房屋租赁事项订立本协议，共同遵守： 一、乙方必须在国家、省、市法律法规范围内从事合法活动，不得违法经营，否则后果自负。 二 问要转租的人负责吗？ 4.我想要问明白，承租人是否有自已的收益权。我可以转租给别人，保证自已的收益吗？但房东同不同意是房东的权利。 5、李 ...
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证据5、6的真实性无异议，但对关联性有异议，本院认为，上述证据合法有效，且能够证明原告是否有权提起本案诉讼的事实，本院予以采信。被告对原告提交的证据 补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当 ...
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号商铺直接交给桐乡市崇福皮毛市场有限公司的年租金发票证实了相关店铺实践中可以转租以及被告应当支付租金的数额。 根据原被告的口头合同，相关250号店铺的租金 年即将相关店铺在桐乡市崇福皮毛市场有限公司的承租人进行了变更，但是其变更行为没有合法根据，侵害了原告的合法权益，属于《中华人民共和国民法通则》第 ...
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。原告自店铺开张以来，生意一直清淡。2009年10月，原告提出寻找新的承租人，并自行张贴店铺转让广告。同年11月，苏××找到原告协商租赁事宜。原告随后 意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。(一)被告与苏××签订新的租赁合同是否构成违约原告在街上张贴铺面转租广告后，把苏××介绍给被告协商转租 ...
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。另：姚锐明还曾将粤华酒店首层的另一个铺位租给他人使用。1999年12月23日虎门供销社接管粤华酒店后，该铺位的承租人已与虎门供销社另订租赁 以办理出租登记为租赁合同有效的强制性条件。因此，虎门供销社将才取得房地产权证的房屋用于出租是合法的，其与姚锐明签订的大楼租赁合同及大楼租赁合同补充协议合法有效。 ...
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推拉门有使用权，但必须保证租用期不得损坏（损坏按市价赔偿），店面租赁期满后不得转租他人；价格同等，优先继续续租；三、乙方如提前退租，必须一个月前告知 合同》系赣州市瑞深电信工程有限公司签订，赣州市瑞深电信工程有限公司是房屋承租人，虽有对租赁期满后依附于房屋的装修归出租方所有的合同约定，但其效力只及于 ...
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时应获得多人的一致许可。某一安置人员擅自出租安置房，会侵害其他安置人员对该房的合法居住使用权。 【案情介绍】董某2与董某1系舅甥关系。坐落上海市大渡河路2030弄 两人。董某1系该房屋的承租人，户籍在册人员为董某2与董某1两人。该房原由董某1一家三口居住。2009年年底，董某1将系争房屋租赁他人使用， ...
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简化手续，规范收费;方便企业，有利发展。在充分考虑乡镇企业发展历史的特殊性、坚持合法的前提下加快办理步伐。 二、办理“两证”的范围市区范围内乡(镇)、村办 已发生变化的应持有效凭证，办理房屋转移、变更登记。(三)房屋租赁管理。凡涉及房屋租赁事宜的，房屋租赁出租人和承租人应签订书面租赁合同，约定租赁期、 ...
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认为：本案胡国华与谢军签订的《房屋租赁合同》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款规定，谢军将租赁胡国华之门面转让给第三人何 国华对谢军的转租行为的默认和同意。何龙应按《房屋租赁合同》履行自己的全面义务。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满承租人应当返还租赁物。 ...
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