特定业主所专有的外墙却遭拒绝而丧失良机。如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分，符合共有部分的界定、 的归属 区分所有建筑物的屋顶平台，一般都未被单独登记为一项独立的不动产，没有单独的所有权证，因而不得单独作为一项财产，留给开发商自己，或作为买卖物出售于 ...
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物业管理有限公司。法定代表人：徐而进，该公司董事长。原告江苏省无锡市春江花园业主委员会(以下简称业委会)因与被告上海陆家嘴物业管理有限公司无锡分公司(以下简称无锡分公司)、 这是一项法定权利。对该部分的收益分配，全体业主和物管企业可以通过合同约定进行分配，在没有约定的情形下，应当依法分配。本案中双方对 ...
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工资、社保费和标书制作费损失45,404元。被告某业主大会、某业主委员会辩称：1、原告要求双倍返还投标保证金没有法律依据，保证金由第三人代收，原告明知未 要求缴纳了4万元保证金给代理公司。2010年5月21日，被告组建的评标委员会就该物业管理投标活动进行了评审，并出具招投标评标报告，确定原告为第一中标 ...
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恒敏，江苏湖滨律师事务所律师。被上诉人(原审被告)无锡市滨湖区河埒街道月秀社区居民委员会。委托代理人孙广德。上诉人无锡中房物业有限公司(以下简称中房物业公司)因与 ，但能够证明自己没有过错的除外。本案月秀花园小区13号楼3楼房屋系小区的配套用房，相关产权应属全体业主共有。月秀花园小区业主委员会又与中房 ...
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76条规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
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补偿。因此从公平原则和利益均衡角度考虑，被告应对原告方适当的经济补偿。由于补偿没有适当的标准作参考，只能根据公平原则衡定。据此，依据《中华人民共和国民法 主张的经济补偿费用多。 2、茶陵县房产管理局于2009年3月5日的关于接受业主委员会成员及成员分工备案的通知，及茶陵县交通社区步行城管理小组栋（楼） ...
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补偿。因此从公平原则和利益均衡角度考虑，被告应对原告方适当的经济补偿。由于补偿没有适当的标准作参考，只能根据公平原则衡定。据此，依据《中华人民共和国民法 主张的经济补偿费用多。 2、茶陵县房产管理局于2009年3月5日的关于接受业主委员会成员及成员分工备案的通知，及茶陵县交通社区步行城管理小组栋（楼） ...
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总经理。两被上诉人共同委托代理人魏某，浙江某律师事务所律师。上诉人杭州某大厦业主委员会（以下简称某业委会）与被上诉人徐某、被上诉人杭州心源实业股份有限公司（ 使用，这种情形构成对共有部位的专用使用，是完全合法使用；另一方面，在业主公约没有规定的情况下，依民事习惯、社会大众的一般观念以及法的公平合理精神 ...
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、本届村委会选举后，上届主任对本案物业管理合同只字未提，经被告核实，该合同也没有经过党支部讨论和村委会讨论、未经村民代表会议通过和村民会议讨论决定，两委成员、 23日起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本合同未 ...
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查明：2004年2月5日，青山物业委托他人将“上海市虹口区万峰嘉苑房屋业主委员会”印章和财务专用章交付业委会主任。原审法院再查明：上海市虹口区物价局虹价字( 的通知》规定处理。对于2002年10月1日以前的停车费收入如何分配，虽然没有相关规定，但仍应考虑物业管理单位的管理成本，参照《关于调整虹口区住宅 ...
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