报市房产部门备案(物业管理前期服务协议内容详见黑市房字[2000]第15号文件，物业管理前期合同按市房产局转发示范文本签订)。新建房屋出售单位与房屋买受人 部分不予退还，并随之转让受让人。维修基金收支账目，接受业主的监督。第九章物业服务费用及服务用房第五十条房屋出售单位(含经济适用住房和集资合作建房) ...
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申请商品房预售许可证时，必须向建设(房管)部门提供包含法律、法规规定的必备内容的合同文本，主要有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则，职能部门 企业和个人无证照经营及使用报废零部件或假冒伪劣商品维修各类机动车，盗用、套用转让合格产品型号及合格证的违法犯罪行为。三、方法步骤与时间安排(一)7月 ...
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后，拆迁人应当向被拆迁人公布确定结果，与确定的估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 第十一条 估价机构应当全面掌握被拆迁房屋的房地产状况，准确判断被拆迁房屋 房屋和所调换的经济适用住房均评估房地产市场价格。 第十九条估价机构有下列行为之一的，由市房管局依法处理： （一）擅自转让或变相转让拆迁估价业务的； ...
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预售合同》、《房屋所有权转让合同》来看，商品房买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售）资格的房地产开发企业、二手房转让预告登记的转让人须是房屋所有权人 这两种登记，显然既不经济也无效率。由此，笔者建议将两种登记制度整合，让预告登记吸收商品房预售合同登记，在商品房买卖合同示范文本中，增加预告登记的 ...
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监督。第十二条商品房预售、销售、当事人双方应当签订书面合同，应当使用省建设、工商行政管理部门监制的合同示范文本。商品房销售面积由市、县房地产行政管理部门登记确权 。第十七条已购买的公有住房和经济适用住房，按照国家和省有关规定，可以上市交易。第十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权而 ...
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应当与被拆迁人、被拆迁房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议的示范文本由市房屋拆迁管理部门统一拟制，供拆迁当事人参照使用。第十五条政府代管 办理拆迁许可证变更手续。市房屋拆迁管理部门应当将变更后的房屋拆迁许可证的内容予以通告。项目转让人及受让人应当自转让合同生效之日起30日内，将建设项目转让 ...
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本规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁主管部门责令改正，没收违法所得，并处转让合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第六十六条被拆迁人违反本规定，拒绝腾 由房屋拆迁主管部门责令其限期办理交房手续；造成拆迁人经济损失的，应当承担相应民事责任。第六十七条本规定所列罚款，可单独适用，也可合并适用。罚款 ...
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本规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁主管部门责令改正，没收违法所得，并处转让合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。第六十六条被拆迁人违反本规定，拒绝 ，由房屋拆迁主管部门责令其限期办理交房手续；造成拆迁人经济损失的，应当承担相应民事责任。第六十七条本规定所列罚款，可单独适用，也可合并适用。罚款 ...
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补偿安置协议载明的权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。受让人不能履行 按批准的规划功能和土地性质评估确定。三?因拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起经济损失的，拆迁人给予一次性补助费，一次性补助费的计算公式：非住宅用房每平方米租赁 ...
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部门在核发商品房预售许可证时，应当审核房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。合同文本内容不完备的，应当要求开发企业进行调整；拒 招投标进行双向选择，营造公平竞争、优胜劣汰的物业管理市场环境。今后，全省的经济适用住房、国家投资或国家控股建设的房地产项目，均应通过招投标方式择优确定 ...
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