现已审理终结。二原告诉称：2006年11月20日，原告李改英与被告签订商品房买卖合同，合同约定：被告卖给原告李改英位于园艺路东农科路南编号为省直国用 未按时交房已构成违约，应当支付违约金。被告辩称：原告李改英与被告签订的认购合同书第八条协议第一款明确约定原告李改英为取得房屋优先购买权，在签订本认购书时 ...
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驳回，理由如下：双方所签定的房地产买卖契约仅仅是认购协议，没有正式签订商品房买卖合同。在商品房买卖中，应以商品房买卖合同为准。另外，根据司法解释精神 方向对方给付相当于上述房地产价款千分之0.5的滞纳金。原告路沙莉按照合同的约定分4次将购房款162470元全部交付给被告平顶山市金海房地产开发有限公司。 ...
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认定无效。之后原、被告虽然达成一次性交清房款的处理意见，该意见仅系对认购协议中交款方式的变更以及交房条件、交房时间的明确，并未改变本案预售合同 被告履行双方购房协议即交付房屋并办理房产证等，理由不当，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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本协议后于2008年6月30日前付清所有房款(含定金)，并签订《商品房买卖合同》;原告在签订本购房协议后，若未在规定日期内交纳应交房款并签订《商品房 应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、应对等方式向买受人收受 ...
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公司办理收房入住手续。 一审法院认为，曾志钢与江华公司所签订的《商品房买卖合同》及补充协议，是双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的规定，该合同合法 最终以银行或住房公积金管理中心批复为准。如银行或住房公积金管理中心批出的金额少于认购方的申请金额，认购方须于接获出售方通知时立即以现款付清；如认购方的 ...
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被告已经口头承诺，但并没有相关的证据证明，但是有充分的证据表明原告的确在签订协议之初曾与被告就该问题进行协商。由此可见原告并非是寻找借口不与被告签订合同 应当双倍返还定金。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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183778.56元。鑫正公司向程彦伟优惠总房款2.06%后，认购金为180000元。协议签订当日，程彦伟即向鑫正公司交付180000元。2008年 为94.01平方米，比暂定面积多11.45平方米。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定:出卖人交付使用 ...
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%后才可签订认购书，认购书上需加盖徐州福盛置业有限公司公章及姜秀云、王川私章，否则无效。瑞丰花园房产项目在签订转让协议后，至今没有在规划、 ，1、一审法院并没有违反法定程序，一审判决仅是对上诉人与被上诉人之间的商品房买卖合同是否有效进行确认，并没有做出撤销房地产行政管理部门备案登记的判决。2、一审 ...
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销售协议》不属于商品房买卖合同，应属于商品房预订协议。理由在于：1、在协议的总则中已表明张美英、凯圣置业是就张美英认购该房屋进行协商并 在判决中称未告知不等同于故意隐瞒，张美英也没有充分证据证明有意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实一节，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法通则若干问题的意见》 ...
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定金，此时双方已达成了口头购房的协议，被答辩人也给了答辩人购房传真字据，不管是从形式要件还是实质要件来看，房屋买卖合同已经成立。二、在答辩人未表示 ，负有完全违约过错。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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