本院认为：本案争议的焦点：其一，原、被告签订的《汝城县星城商业街购房合同》是否有效；其二，办理产权证书的义务主体。现评析如下： 关于焦点一，原、 的义务合法有据，本院予以支持。 关于焦点二，办理产权证书的义务主体问题。根据合同的相对性原理，本案应当由被告依法对外承担违约责任，即由被告向原告履行办理产权 ...
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实业公司珠海办事处(以下简称国达公司珠海办事处)签订了国有土地使用权出让合同书，根据该合同，国土局西区分局向国达公司珠海办事处出让金湾开发区土地54804．14平方米，首期 承受，至于所转让合同是否有效，应由百善煤矿根据合同所享有的权利与各对方当事人解决。百善煤矿答辩请求在本案中确认《购房合同书》、《 ...
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房屋买卖合同纠纷案 【简要提示】认定虚假房屋买卖合同时，应当考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程及合同签订后的房屋流转情况等方面来进行综合判断。虚假房屋买卖合同 ，虽然该房屋至今仍由郭某、郭某戊居住，尚未交付，但该情况与合同是否有效并无直接关联，且徐某某已经另案提起了排除妨害纠纷之诉。当事人对自己 ...
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天平法律事务所律师。陈进庭与应城市经济实用住房发展中心（简称住房中心）商品房买卖合同纠纷一案，陈进庭不服湖北省应城市人民法院（2002）应民初字第41号民事判决， 理由，本案争议焦点为：1、《购房合同》是否合法有效？2、住房中心出售给陈进庭的房屋渗漏是否构成根本违约，双方购房合同是否应解除？3、陈进庭 ...
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本案现已审理终结。原告诉称，2011年5月28日与被告河南鸿志房地产开发有限公司签订购房协议，内容约定“原告购买被告紫金苑小区1号楼5单元101户商品房一套，面积 、原、被告的买卖合同是否有效；2、原告要求被告与第三人将房产过户给原告是否成立。原告向本院提交的证据有：2011年5月28日购房协议一份， ...
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本案现已审理终结。原告诉称，2011年1月26日与被告河南鸿志房地产开发有限公司签订购房协议，内容约定“原告购买被告紫金苑小区1号楼5单元102户商品房一套，面积 、原、被告的买卖合同是否有效；2、原告要求被告与第三人将房产过户给原告是否成立。原告向本院提交的证据有：2011年1月26日购房协议一份， ...
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及相关证件原件，而被申请人及第三人一直未能提供相关资料，这就导致这份合同是否有效存在很大异议。《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同 及相关资料时，被申请人及原审第三人却迟迟不肯提供，说房产证抵押在银行，购房合同也不在，因此申请人为了保护自身交易安全不敢贸然下定，符合常理。故申请人有权 ...
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融资困难，原告当时的经营管理负责人动员“XX置业公司”和“XX”系统内的部分中层干部，以“购房”的名义将4133内1-4号、6号、20-23号、25号（02） “ 工行XX支行辩称，系争房屋确在其处贷款，但原、被告间的买卖合同是否有效与其无关，其只要能确保其合法权益即可。经审理查明，原、被告于2002 ...
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因与被上诉人刘XX、原审原告孙XX、孙X、原审第三人张XX房屋买卖合同纠纷一案，不服葫芦岛市南票区人民法院（2011）南民一初字第00138号民事 刘XX交纳了相关费用。本案当事人争执的焦点为张XX与被上诉人刘XX达成的购房协议是否有效。上诉人主张张XX不是该房屋的主要产权人，其与被上诉人刘XX达成 ...
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但马XX也不知道付没有付，付了多少。4、对拆迁安置协议无异议。5、对购房合同的真实性无异议。6、对证人证言，因证人均未出庭作证，不应予以采信。 名义实施的行为是否符合表见代理的法律规定。2、原、被告签订的房屋买卖合同是否有效。争对以上焦点并结合本案事实，作如下评析。本院认为，田XX以其丈夫马XX之名义 ...
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