从不同的标准选择较为有利的条款适用。第97条违约确定对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择三 受人的全部损失；对于延迟交付的应当支付延迟违约金，对于不能交付的还应当支付两倍定金。 第22部分 退房条款第165条基本原则双方通过协议或者判决或者仲裁退 ...
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争议的焦点是：李亚洁是否应退还其收到麻王卉的订金人民币一万元。本院认为：本案上诉人李亚洁认可因房屋买卖而收到被上诉人麻王卉购房订金人民币一万元，并 故应当将此人民币一万元订金视为合同预付款，李亚洁要求适用定金罚则，不予退还麻王卉订金的主张，依法不能成立，一审法院对此处理正确，本院予以维持。上诉人李亚洁 ...
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购买深业大厦第二层整层房屋，建筑面积2456?68平方米，购房总价款22 110 120元；付款办法：签订协议书时付定金50万元，1995年1月30日前付总价款的15% 。关于深业公司是否逾期交房的问题，双方当事人在合同中约定的交房日期是1996年3月31日，但在1996年7月17日之前不能供电，有深 ...
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抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。 2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。 A 暴风雪、大雨、洪水等原因，导致施工不能正常进行，对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力，应从以下两个方面认定是否属于不可抗力，第一个方面，如果以上自然现 ...
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抢购了该楼盘，当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。A、 、暴风雪、大雨、洪水等原因，导致施工不能正常进行，对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力，应从以下两个方面认定是否属于不可抗力，第一个方面，如果以上自然现 ...
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娜娜60000元房屋定金，陈娜娜在过户申请上签字并按手印，王ｘ替原告在过户申请上签字并按手印，王ｘ与陈娜娜办完房屋买卖及购房权利转让手续后就 ，原告能否向太行伟业主张继续履行合同？3、屈红霞与太行伟业之间的商品房买卖合同关系是否成立？原告要求确认两个合同无效有无事实和法律依据？原告为支持自己的主张，向 ...
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，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易或不知其到底是何含义。??????我国《民法通则》第一百五十三条规定：本法所称的不可抗力是指不能预见、 面积的房款时，买房人又没有依据不交这笔款项，只能自认倒霉。??????因此在签订购房合同时，作为买方人当时应该也有权力要求发展商修改该条款内容或另签订补充 ...
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限定期间内签订商品房预售、销售合同，那么就扣定金。消费者在购房过程中往往会遇到这样的情况：在交定金前房地产开发公司什么都好说，什么都可以承诺(当然 很满意，一定要订购该商品房，这里提出三点建议：①仔细审核开发商销售的商品房是否合法，避免购买不允许销售的商品房；②直接签订商品房预售、销售合同。这样消费者 ...
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给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。二、商品房销售条件购房者在签订购房合同时，一定要审查清楚开发商是否已经达到了销售房屋的条件，通俗的说 可通过网络或者到相关部门查询房屋预售合同备案情况，若合同号与备案情况、姓名一致便能确定备案无误。若查询出现同一套房屋有不同的合同号或者不是自己的姓名的情况 ...
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为1541300元；双方约定被告付款时间为：合同签订后，被告向原告支付10万元合同定金；原告办理完第一次产权证及相关配套设施验收合格证时，双方所办理交易手续经 义务。 最后，关于被告违约责任的承担。第一，关于原、被告双方签订的《购房合同》是否已经解除。本院认为，该合同未对原告或被告存在违约的情形下，另 ...
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