集体经济组织同意，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，集体土地使用权不允许私下转让，也不允许单独转让，所以，祝恋菊与欧铁先之间的这种私下变更使用权的 ，上诉人认为答辩人的《集体土地使用权证》属违法取得，答辩人不能享受宅基地，纯属另一法律关系，与本案无关。四、上诉人称一审程序违法与事实不符。上诉 ...
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的，不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地 1993年颁布了《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地 ...
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的，不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地 1993年颁布了《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地 ...
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的，不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地 1993年颁布了《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地 ...
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的，不予批准。” 该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地 1993年颁布了《村庄和集镇规划建设管理条例》，但其仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地 ...
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再由政府出让给城镇的单位或个人使用。乡村企业与农村居民取得集体土地使用权后也不能直接将其转让给城镇单位或个人。这些限制性规定体现了公权力对集体土地 。农民集体作为一个团体，其意思来源于其成员-集体经济组织成员按照一定的程序将其个人意思汇总、转化为集体的意思并由特定的代表机构对外作出意思表示。这一过程在 ...
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为王巧云颁发了《集体土地建设用地使用证》。1996年9月16日王巧云之子吴玉州与王敏英签订了宅基转让合约，将该宗土地使用权转让给王敏英。 人民政府依法处理原告杨爱玲和第三人王巧云的土地使用权争议，具有法定职权。作出具体行政行为符合法定程序。但是，被告对争议土地制作的现场勘验笔录无南邻和东邻签字认可， ...
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合法地位又会导致巨大的成本损失，也会激起严重的社会矛盾。我国法律对于集体土地使用权和收益权的限制直接造成了在小产权房问题上进退两难的尴尬境地。 (三)处 《物权法》第155条的规定：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，而农民在转让自己的房屋时，必然面临着该房屋范围内 ...
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国用(2007)字第0059号、西国用(2007)字第0195号国有土地使用证的具体行政行为，认定事实清楚，程序合法，没有超越、滥用职权，上诉人诉讼请求缺乏事实根据 来源依据是中州大学西平方便面厂与李爱玲签订的土地使用权转让合同，而中州大学西平方便面厂的企业性质为集体，上诉人李禄全为企业的法定代表人。 ...
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其已履行审查申请者申请时是否申报地价，以及审查土地使用权转让时的价格是否明显低于市场价格的程序，被诉具体行政行为违反法定程序。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地 专项审计，甲方企业因当时政策所限，注册的集体企业实际为靳长庚个人投资，该企业以自有资产、出让方式取得涉案土地使用权的事实。被告未及时向土地 ...
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