及其处理存在以下分歧意见： 第一种意见认为：诉争房屋产权所有人登记为柯某，按照物权法的规定，不动产登记是物权归属和内容的根据，虽然该房屋是柯某某与周某 一个公民的基本居住权具有根本上的优先性，父母将自己的房屋甚至是一直居住的房屋登记在子女的名下，认定为赠与关系成立的话，将严重侵害公民最基本的居住权，故 ...
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提出自己的看法，借以抛砖引玉，求教于高明。 一、 《房屋登记办法》为实现实质审查所采取的对策 不动产登记制度之创设，目的在于通过公示彰显物权之变动与归属 费用中自行消化了。赔偿基金不仅为受害人提供了稳定的赔偿资金来源，也避免了登记工作人员面临巨额追偿所可能遇到经济困境，这种制度设计相对更为公平合理。 ...
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分离原则在逻辑上并不必然导出抽象原则，可能存在的情况如上所述，如瑞士法上的不动产所有权变动要因为此例证，因此，承认物权行为的存在与是否承认物权行为的无因性之间没有 。由此推知，善意取得行为是以物权合意为核心的物权契约性质的处分行为，不动产登记和动产占有交付即其标志，此标志却不能影响物权行为的效力，只是 ...
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在开发土地之初而借贷，为该债权设定一个土地使用权抵押，在土地管理部门进行登记；在土地开发之后即房屋建成后，其为生产经营的需要又设定房地产抵押借贷，在 要依据当事人之间的意思表示一致；物权变动要有独立的物权上的意思，且还要有不动产登记予以公示。抵押合同是债权行为，只要当事人意思表示达成一致且不违法就生效 ...
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，如果受害人尽到了自己普通人的注意义务，受害人可以基于本权对抵押人的欺诈登记提起民事诉讼要求赔偿。因为当事人的欺诈申请，也属于民事行为的一部分，属于对 就不应再行赔偿。所以这种担心是多余的。 参考文献 [1]王利明《论我国不动产登记制度的完善》载求索，2001年5期 [2]梁慧星《中国物权法研究》法律 ...
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极其重要的作用。孙宪忠教授在《中国物权法草案建议稿》中指出，“不动产登记是不动产物权变动的法定公示手段，是因法律行为的物权变动的生效要件， 款规定，“县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权”。第三十三八条规定，“土地承包经营权采取互换、转让 ...
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认为足以危害国家安全或社会安定之虞者。 第4条 符合下列情形之一者，得为不动产登记之权利主体： 一、大陆地区人民。 二、经依本条例许可之大陆地区法人 向中央目的事业主管机关申请同意展期。 中央目的事业主管机关，应定期稽查其取得、设定不动产物权后之使用情形，并依下列方式处理： 一、未依核定期限使用者，应 ...
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的合法性。因此，一旦涉及到抵押合同效力这一实质性民事争议，实质上已超出了行政登记与行政诉讼的审查范围，只能通过民事诉讼来解决。换言之，处理该民事行政交叉案件， 与推定理论相结合的产物，目的在于克服所有权权源的证明问题。我国物权法上的不动产登记推定有四种属性：属于法律推定；属于权利推定；属于权利状态推定 ...
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无据，不予支持。木业公司应自2011年5月6日向有关部门申请权利初始登记时，依法取得涉案土地使用权。 木业公司不服一审判决，提起上诉。 山东省日照市中级 日，法院判决：驳回上诉，维持原判。 评析 建设用地使用权登记是各国通行的物权公示手段，但对于不动产登记所产生的效力，并不完全相同。从各国物权法的规定 ...
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承担清偿责任。 （3）该责任以抵押人违反协助办理抵押登记的义务为前提。我国不动产登记以共同申请为原则，除非法律另有规定，原则上应由 /09619451593.html，2012年12月6日访问。 [2]李娟：签订抵押合同未办理登记也有效，载《徐州日报》2011年2月17日。 [3]案例来源于济南市中级 ...
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