运输；保险；有关采矿或者取土行为；有关机械、设施及其他财产的物融行为；有关不动产、设施的开发、建筑行为；与商号、商标等使用许可有关的营业行为；关于营业上 请求特别佣金。 第三，我国现行《物权法》规定了担保物权，这在一定程度上架空了《担保法》，并形成了担保合同从独立的担保法中回归到商事债权行为制度之趋势 ...
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范围限于不动产物权变动，有所不妥。因为无论是从物权法理还是从《物权法》的有关规定看，动产物权变动（如买卖合同与动产所有权转移的关系、动产质押合同与动产 履行期届满后及时行使质权或留置权；权利人不行使的，可以请求人民法院拍卖或变卖担保财产。因此，有关问题已足以解决，无须再规定其行使的时效或期间。[12] ...
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偿的权利范围，包括债务本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现权利的费用（如有担保物保管费用亦应包括在内），但担保合同另有约定的，按照约定。未能从担保财产中获得清偿 下面就几种担保物权与别除权的关系试作分析，因质押担保形成的别除权与因抵押担保形成的别除权大体相似，在破产程序中无需特别解释之处，故而省略。（ ...
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特别优先权包括：1、房屋与土地（不动产）的租赁费用；2、种苗、肥料的供给以及改良土壤、购买农器具所拖欠的费用；3、质押担保的债权；4、物品保管费用； 有优先权；4、在租买关系中，依照租买合同取得不动产者，为保证其依此合同产生的权利，对作为合同标的的不动产有优先权。依照《日本民法典》第325—328条的 ...
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规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响 原始取得。 无权处分人之所以能够处分他人所有的股权，在股票方面是因为股票的托管、质押、遗失或其他原因往往出现持有人并非真正的权利人，而权利人却不持有股票，加之持 ...
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物权行为理论可以更容易、更适宜地建立；（4）抽象的不动产物权担保（即土地债务）比附随性担保对债权人具有更大的优越性，更适合实务需要和欧洲的 移转的行为有独特认识。他认为，所有权的移转是一个不同于订立买卖合同的‘处分行为’（Verfgungsgesch？ft），即我国已经熟识的‘物权行为’。萨维尼对此 ...
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的行为具有不正当性。属无权占有。我国《物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。民法学中将这种请求返还原物的物权保护方法，称之为 与担保物权人设立债权债务关系。债权债务合同为主合同，担保合同为从合同。物权人对物之所有权转让，可与他人产生买卖合同之债，当事人还可以根据自己的需要 ...
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的行为具有不正当性。属无权占有。我国《物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。民法学中将这种请求返还原物的物权保护方法，称之为 与担保物权人设立债权债务关系。债权债务合同为主合同，担保合同为从合同。物权人对物之所有权转让，可与他人产生买卖合同之债，当事人还可以根据自己的需要 ...
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赠与人的住所地或活动中心地法律；16对交易所业务合同——依交易所所在地法律；17对独立的银行担保合同——依合同缔结时担保人的活动中心地法律；18对技术转让合同 不动产买卖、租赁或者抵押合同，适用不动产所在地法。 （5）动产租赁合同，适用出租人住所地法。 （6）动产质押合同，适用质权人住所地法。 （7） ...
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、二十三条确立了区分担保合同的生效要件与担保物权设立要件的原则，即除非法律另有规定或当事人另由于约定，物权（担保物权）的设立，不动产以登记、动产以 了。更有甚者，由于有的有限公司管理混乱，该记载股权质押事实的股东名册还可能被遗失。如此，假设《物权法》出台前担保合同双方仅在公司股东名册上记载而未办理工商 ...
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