设施设备维修基金”。 二、对物业管理企业代收的“住宅共用部位共用设施设备维修基金”，凭其持有的北京市财政局统一监制《北京市住宅维修基金专用发票》或北京市住房资金管理中心(含所属分中心)为其出据的《住房维修基金交存书》上注明的实际发生额认定。 三、对物业管理企业不征收营业税的代收房租 ...
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设施的管理维修费；(四)本条第(一)项、第(二)项和第(三)项规定的维修项目所需的材料费。第十条 下列物业管理服务收费项目实行经营者定价：(一)在 ：(一)属于按照国家住房制度改革政策优惠出售的房屋，从原产权单位建立的住宅维修基金及其利息中支付；(二)其他房屋按照物业产权人各自占有的房屋建筑面积的比例 ...
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和业主公约。维护物业的完好和设备的正常运转，创造一个整洁、优美、安宁的住宅区域，需要物业管理单位提供的全方位的管理服务，更有赖于全体业主遵守业主公约， 小区，业主委员会办公经费的解决渠道由业主代表大会讨论决定(或向业主收取，或在住宅维修基金利息中列支)。未出售的公房，按公私产比例从租金收入中列支。有关 ...
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威海路基地改建组(以下简称“威海改建组”，现已被上海静安建设投资公司接管)签订了“住宅参建协议书”，由“威海改建组”将系争房屋以转让方式让与俞士伟，房款为 此房屋所有权登记，由俞士伟自行办理，且俞士伟须向“轻工房产”交纳住宅维修基金款，委托协议签订当天，俞士伟向“轻工房产”房产部西区管理站支付了人民币 ...
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的暂测面积为195.20平方米，该合同第十条约定，房屋的交付必须符合取得《住宅交付使用许可证》，甲方对该房屋设定的抵押已注销，甲方已按规定缴纳了物业 、质量投诉书、处理结论、技术核定单，被告XX公司提供的上海市新建住宅交付使用许可证、商品住宅维修基金收款凭证、银行的承诺函、2008年4月、9月致被告郑 ...
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二以上通过。 二、关于前期物业管理(一)前期物业管理招投标业主大会成立之前，住宅物业建设单位应当按照房地产开发和物业管理相分离原则，通过招投标方式选聘具有相应 执行。新建非住宅物业出售时应设立维修资金，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售 ...
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以上通过。二、关于前期物业管理（一）前期物业管理招投标业主大会成立之前，住宅物业建设单位应当按照房地产开发和物业管理相分离原则，通过招投标方式选聘具有相应 规定执行。新建非住宅物业出售时应设立维修资金，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售 ...
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年12月1日原告成立。但被告至今未缴纳商品房住宅维修基金共计人民币360550.12元，其逾期缴纳维修基金的逾期利息也已高达9万余元，被告的 房屋长期不能进行修缮，侵害了全体业主的合法权益。现要求被告向原告支付维修基金人民币360550.12元；要求被告偿付利息损失96979.89元。审理中，原告明确 ...
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等费用。物业公司向一九九七年期间入住的新住户收取的相关费用名称则变为“物业管理基金”。一九九九年三月十八日，肖训湘以六千一百八十元的价格购得TD125B型 之前，一直未向相关住户做出解释“收取的一千元费用名为物业管理费，实为住宅维修基金，物业公司不承担小区日常治安工作等”，故物业公司向法庭提交的宁乡县 ...
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的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的所有人更名为买家。 (8)附属设施。一般来讲，买方在 房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应 ...
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