租用向阳村的土地，且在协议签订前轩普公司已将土地上的房屋向金融机构设定了抵押，最终被人民法院强制执行归还金融机构贷款，造成开发区国税局200万元至今无法 实现债权的，可以认定行为人的渎职行为造成了经济损失。1、债务人已经法定程序宣告破产；2、债务人潜逃，去向不明；3、因行为人责任，致使超过诉讼时效； ...
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承租人占有、使用，承租人依合同向建筑人支付租金。 五、违法建筑抵押的法律效力 抵押是指：债务人或第三人不转移担保物之占有，将该财产作为债权之担保 擅自搭建形成的建筑物不具有合法性，属于违法建筑。因而，建筑人对于附有违法建筑的房屋所拥有的权利应当有所区分,即合法部分依法享有所有权，而违法部分不享有法律上 ...
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签订的售房协议合法有效，被告陈定喜、魏艳玲在庭审中主张双方是抵押借款合同，不是房屋买卖合同，但没有提供相关证据予以证明，因此，对被告陈定喜、魏艳 及违约金不承担担保责任。此外，设定担保的目的是保护债权人的利益，而不是保护债务人的利益，即便杨友山应承担担保责任，债权人亦可放弃对保证人的权利。一审判决后， ...
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松证字第55号、（2004）吉松执证字第366号强制执行公证书。内容为“债务人东北商场应于2004年6月1日前，将其所欠的借款2170万元本息给付债权人安 产生抵押层位置，直至抵足尾欠工程款为止。抵押的营业面积由东北商场统一出售，售楼款由徐州六建派人收取，该楼房出售、办理产权证等发生的一切费用均由东北 ...
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行为将其撤销。此项债权最终将变为损害赔偿债权，与金钱债权相同，应由债务人的一般财产予以担保。”[22] 我国台湾地区民法典第244条系关于债权人撤销权的 我们也应当看到，目前在审判实践中，的确有一些地方的法院因为当事人之间的房屋买卖合同未办理过户登记手续，就据此认定合同无效。这种处理方法毫无疑问是不 ...
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合同；(二)城市私有房屋的赠与、继承；(三)以抵押为担保方式的贷款合同；(四)国有企业、城镇集体企业的承包经营、租赁、兼并、产权出售及拍卖；(五) 的。当事人将应当给付的货币、物品或者有价证券在公证处办理提存公证后，视为债务人履行了给付义务。公证处应当于出具公证书之日起七日内通知或者通告债权人领取提 ...
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法律关系如何？ 依据物权法第180条第1款第1项规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。可知，土地附着物可以独立当作 却仅属于实际种植者。非实际种植者，若将在其家庭承包地上所种植的林木出售他人时，不但是出卖他人之物，甚至还可能构成侵权行为。 果系如此，那么当未经 ...
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裕华食品总厂颁发13号《房屋所有权证》，又为什么在债务人裕华食品总厂无能力履行还款义务时，出现郭小栓将产权在被抵押期间通过方城县房地产管理局进行 甲方位于城关镇人民路的房地产（三间门面房）建筑面积91.63平方米，按10万元价格出售给乙方，乙方于2001年1月30日前，以现金形式一次性付清。2001年 ...
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被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复，开发商将已经出售给消费者的房屋抵押给了银行，有时还不止是一家银行，使消费者用自己的钱购买完房 是借款人；在担保合同里，开发商是担保人、银行是担保权人、消费者是债务人；在抵押保同里，消费者是抵押人，银行是抵押权人。第二十六条买受人未按照商品房担保 ...
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担保的形式）放弃对特定财产的执行豁免权时（如将本属强制执行豁免的财产质押或者抵押），担保权人便可不受限制地强制执行，其理由在于处分现存财产的程序与形式 岁，且须全额支付本金、利息及迟延赔偿金）。在以上三种选择中，债务人可以保留有关的房屋及土地权利，经其申请，债权人不得强制实现其抵押权（《民事再生法》第 ...
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