合同，应当视为旧的租赁关系终止，新的租赁合同关 系依法成立。 (2)对公有非居住房屋承租使用权性质的争议 原告认为，机电华东公司作为国有企业取得本案系争公有非 自身财产的行为，与实际情况不符。本院注意到，一方面，国有企业享有的公有非居住房承租权，因受政策上的特殊优惠，确系一块具有潜在价值的 经济权益， ...
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（1）依法收回土地使用权的房屋，不得买卖； （2）已被列入动拆迁范围的房屋，不得买卖。 3.3.8 已购公有住房和经济适用住房买卖的审查 （1 上存在政策不明朗的情况，有可能无法获得登记备案。 第七节 房屋转租、房屋承租权转让与交换 5.7.1 房屋转租 1、房屋转租的前提条件 房屋租赁合同约定可以 ...
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十四条“违反本暂行规定第五条规定，承租人未经产权单位同意擅自将自己承租的公有住房使用权人偿转让给他人的，产权单位有权中止租赁合同，收回房屋 规定虽十分明确，但并不意味着公房承租人未事先取得公房产权同意情形下签订的“公房使用权转让”协议当然无效。再次，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案 ...
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享有永久使用权和继承权，售房单位不能就其享有的产权比例进行分割。［1］ 相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行 ，但须按规定补交土地出让金和有关税费…”，购房者以成本价购买其承租的公房后，该公有住房就变为私有住房，购房者系该房的所有权人并取得房屋所有权证，但其在 ...
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适用于中华人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介 自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益； 从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动； 法律、法规禁止的其他行为。 3-2-5 房地产中介的收费 律师 ...
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机构，专户储存；（三）建设单位和拆迁单位持建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、指定金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明及委托 房产管理部门直管和单位自管的公有住宅用房（以下简称公有住房），承租人可以申请按照房改政策购买承租的公有住房（包括非成套住房）。承租人按照房改政策购房后 ...
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拆迁房产管理部门直管和单位自管的公有住宅用房(以下简称公有住房)，承租人可以申请按照房改政策购买承租的公有住房(包括非成套住房)。承租人按照房改政策购房后，适用 》发布前，人民法院对本细则第三十四条规定的私有出租房屋使用权纠纷已经作出限期归还房屋使用权判决，但至拆迁通告规定的停水停电之日归还期限未满 ...
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享有永久使用权和继承权，售房单位不能就其享有的产权比例进行分割。［１］ 相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行 ，但须按规定补交土地出让金和有关税费…”，购房者以成本价购买其承租的公房后，该公有住房就变为私有住房，购房者系该房的所有权人并取得房屋所有权证，但其在 ...
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折扣价计算，并本着照顾妇女儿童的合法权益原则。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的“部分产权”（“部分财产”，是指职工以标准价格购买公有住房后享有部分权能并且这种权能受到法定限制的产权。部分产权的权能包括：永久居住权、使用权、继承权和有限的处分权、收益权等）的房屋（ ...
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享有永久使用权和继承权，售房单位不能就其享有的产权比例进行分割。［1］相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行 已，但须按规定补交土地出让金和有关税费…”，购房者以成本价购买其承租的公房后，该公有住房就变为私有住房，购房者系该房的所有权人并取得房屋所有权证，但其在 ...
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