、建委（建设局、房管局、城管局）：根据国家发展和改革委、建设部《物业服务收费管理办法》（发改价格[２００３]１８６４），结合我省实际情况，制定了《山东省物业服务 支出构成一般包括以下部分：１、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；３、 ...
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第一”为宗旨，坚持方便业主和住户、文明服务原则。二、房屋及共用设施设备的维修和管理２４小时受理住户报修；建立维修服务回访制度，有回访记录。房屋及 机动车应指定专用停车场、划定专用停车位，非机动车应存放在专用停车场所。八、装修管理监督业主和住户遵照有关规定进行装修。九、代收代缴服务如代为收取水费、电费、 ...
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开发建设单位应组织修缮后移交。开发建设单位与业主委员会的移交事项应列出清单，注明公共设施、共用部位、共用设备的状况及移交日期。移交文件应有开发建设单位代表和业主 ；（七）安全防范服务；（八）其它公共服务设施设备的管理责任；（九）业主公约中属住宅区管理秩序的内容。以上管理服务项目，国家或行业有标准的，应 ...
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，拉动内需，发展第三产业，促进经济发展。同时，对于改善居民居住环境，提高城市整体管理水平，建设社会主义精神文明和物质文明也具有重要意义。各级各有关部门要统一思想，提高 基金的支出。（三）有条件的单位，可对房屋的共用部位共用设施设备的维修给予资助。（四）新办物业管理企业，可享受第三产业相关扶持政策。四、 ...
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》及南宁市物价局 [2005]226号、[2007]317号文，双生公司主张春之语小区的物业综合服务费按0.5元?3月收取，该收费标准未超过南宁市普通住宅物业服务 保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，属于业主所有，双生公司向业主及物业使用人收取的专项维修资金仅为物业管理代收费用之一 ...
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支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理 依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用 ...
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大会议事规则》（草案）；3.确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；4.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；5.做好召开首次业主大会会议 十六条业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权、使用权、监督权，任何单位、个人不得擅自处分、损害业主的共同利益。物业管理区域内，不得从事危害 ...
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主管部门依法予以处罚:（一）将建筑垃圾混入生活垃圾或将危险废物混入建筑垃圾的，单位处以3000元以下罚款，个人处以200元以下罚款;擅自设立弃置场受纳建筑 单位处以5万元以上20万元以下的罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。第三十三 ...
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(业主大会表决形式)业主大会采用以下第种形式进行表决：(一)设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主自行将个人意见投入投票箱内，经业主委员会(换届工作小组 方案，报业主大会决定；(五)拟订物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；(六)拟订专项维修资金使用、续筹方案 ...
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下同）服务收费实行政府指导价。其他物业服务收费实行市场调节价。第八条实行政府指导价的物业服务收费采用包干制形式，由市、县政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，根据 一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三） ...
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