房屋买卖协议至今，未曾进入过该房屋。第三人刘思宁从未告知过原告余莲娣出售房屋，原告余莲娣没收到过房款。第三人古赞在庭审中称支付给第三 房权证字第01565855号《房屋所有权证》。本案案件受理费50元，由被告南宁市住房保障和房产管理局负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交 ...
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房的权利。离婚时如何分割这部分财产呢？根据最高人民法院的司法解释，对“有限产权”房产的分割按以下原则处理：如夫妻双方对房屋分割有协议的，只要该协议未违反法律 以及夫妻情面，很少有夫妻能有如此之高的法律意识。所以，在用一方婚前房产的婚后出售款再购房时，为避免发生不必要的纠纷，我们提醒： 一、购房时尽量 ...
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责任。 合理理议：“新国五条”细则规定：税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值 出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售（还需满5年才能避税），卖掉后双方复婚。” 本种避税方式和前面二种 ...
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使用前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 ，提交央产房上市出售确认表原件；（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收 ...
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)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的 欺骗行为。 第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介 ...
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对已卖房屋的增值部分计135000元，要求按夫妻共同财产进行分割。 【分歧】 张某个人房产婚后出售，增值的135000元是否属夫妻共同财产？ 第一种意见认为，该增值部分并非房屋孳息，而属房产投资经营所得，应当作为夫妻共同财产进行分割。 第二种意见认为，房屋为张某婚前个人财产， ...
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)的指导。二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来，然后伪造房东的 一致。在约定期限或条件具备时，双方即按照约定签订合同。 律师建议，签订房产中介举荐合同时，注意以下问题： 首先，购房人先要了解中介人员的信息，如 ...
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双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。” 出售房屋一般应当认为是“非日常生活需要”，只要丙“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示” 要证明自己是善意购买人，应当提供证据表明他有理由相信出售房屋是甲与乙的共同意愿。 因此，购买共有的房产，签订合同时最好让所有共有人都签名，并核对 ...
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，杨照祥与罗文翠将该房产的第二层卖给杨志超和张英莲。2002年2月18日，杨照祥与罗文翠将第四层房屋出售给原告王中六，2002年 （一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费50元，由上诉人镇平县房产管理局负担。本判决为终审判决。审判长侯 大 勇审判员宋 汉 亭代理审判员白云二0一0年 ...
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对已卖房屋的增值部分计135000元，要求按夫妻共同财产进行分割。 【分歧】 张某个人房产婚后出售，增值的135000元是否属夫妻共同财产？ 第一种意见认为，该增值部分并非房屋孳息，而属房产投资经营所得，应当作为夫妻共同财产进行分割。 第二种意见认为，房屋为张某婚前个人财产， ...
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