物业管理费。至于2003年1月1日至2004年12月30日的物业管理费，因前期物业企业昆明丽厦物业管理有限责任公司已经将其与凯苑小区签订的两份物业管理 卫收取。开发商以及凯苑小区业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同，对业主具有约束力，戚卫不得以不知情为由对抗合同的效力。戚卫主张用其向案外人交纳的 ...
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公司与英嘉公司签订协议书，约定英嘉公司于1995年开发建设英嘉公寓。由于港方前期资金没有到位，由西单建设公司先垫资为英嘉公司购买拆迁用房。垫付资金的本息 承诺。第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳 ...
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开发有限公司（以下简称得丰公司）、邵阳市得丰房地产开发有限公司物业管理分公司（以下简称得丰物业分公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2009年7月23日受理后， 得丰物业公司系得丰公司的下属企业，负责得丰大厦房屋未售完时前期物业管理。得丰物业分公司因管理不善难以继续维持，于2008年9月18日公告解散。 ...
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。上述事实，有庭审笔录、重庆市某某代理有限公司居间合同、转账回单、重庆市商品房买卖合同、个人贷款合同、定金收条、前期物业服务协议、结婚证、无婚姻登记证明、个人单身申明 自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百九十一条第二款之规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但 ...
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）因与被上诉人昆明市盘龙区机电二区业主委员会（以下简称：机电二区业委会）物业服务合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2008）盘法民二初字第371号 华房地产开发有限公司的委托对机电二区业委会所在的昆明市盘龙区机电二区提供了前期物业管理服务。此后，在2007年12月31日，机电二区业委会、德华物管 ...
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应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2005年6月18日法释[2005]5号发布 合同、电梯买卖合同、前期物业服务合同等，军安公司为上述合同支付款项达7000多万，军安公司有大量的付款明细。因本案是效力确认案件，不涉及 ...
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按黄湖钦应缴金额每日千分之三收取违约金；逾期超过一个月，长沙鑫城物业管理有限公司亦有权按《前期物业服务协议》进行催缴。协议还就其他相关事宜作出了规定。长沙鑫城物业管理有限公司与鑫天芙蓉小区业主委员会于2008年6月15日签订的《物业服务委托合同》第二十二条规定，如业主或物业使用人无 ...
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通过验收时间与办证时间不符。证据十一《住房公积金借款合同》壹份，证实原告办理按揭情况证据十二《前期物业服务协议》壹份，证实交付房屋情况；证据十三《收据》 九、证据十来源不明确，无法确认证据真实性，与本案无关联性，不能确认其证据效力，不能作为本案定案依据。原告对被告五星公司提供的证据四、证据十三有异议， ...
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律师。上诉人河南亚星置业集团有限公司（以下简称亚星公司）与被上诉人连会昌商品房预售合同纠纷一案，不服郑州市上街区人民法院（2009）上民一初字第393号民事判决 手续，同时就亚星公司逾期交房应承担违约金的天数与数额进行了协商和确定。当日，作为小区前期物业服务的物业公司把应收取连会昌一年计430元的物业 ...
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于未然。 物管和业主、业主自治机构作为物业管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何高效完善处理上述二者的关系？ 物权法》第81条，具体包括“可自我管理”、“也可以委托物业服务企业等单位管理”，并且规定业主有权替换前期物业管理企业。 [39] 王丽，王钦：《业主自治机构 ...
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