北京商品房预售的条件 -全站搜索

官国明与乌鲁木齐众惠总公司清算小组联合开发房地产纠纷案

万元。1994年10月31日，众惠房地产公司取得乌鲁木齐市五星北路25号《商品房预售许可证》。该项目的施工单位为塔诚地区建筑安装公司(以下简称塔城建安公司) 惠总公司答辩称：双方不存在联营开发经营房地产的事实，官国明作为个人以联营为由向一审法院起诉，不符合法定案件受理条件，应予驳回。1998年9月1日 ...

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按揭买房问答

购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订 ...

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按揭买房问答

购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订 ...

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申请再审人徐州市龙祥房地产开发有限公司（以下简称龙祥公司）与被申请人杨井锋借款合...

井锋出具借条一张，载明“今借杨井锋人民币壹万元整（10000），用于银发公司北京贷款公证，壹个月内还清。”2005年11月28日徐州市银发房地产开发有限公司向杨井锋梦园小区4、5号楼时，银发房地产公司通过和杨井锋签订商品房预售合同的形式，将尚在建造的楼房作为工程款抵偿给杨井锋。在此期间，杨井锋以银发 ...

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首次业主大会会议费用凭啥由开发商埋单

条例》中，均未对筹备和召开首次业主大会所发生费用的分担问题做出规定。北京市政府作为直辖市政府，根据《立法法》的相关规定，即省、自治区、直辖市和较大的市的开发公司而言，一般对它们都是比较敬重的，毕竟项目的规划审批、商品房预售销售等诸多房地产项目正常运转都离不开这些部门的行政许可。因此，市建委、市规委的 ...

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缔约过失责任纠纷上诉案

土地使用权转让合同,通澳公司和刘柬没有在合同中约定要购买红木家具作为合同履行的条件,通澳公司也完全无法预见刘柬要购买红木家具,不应纳入合同无效后损失为证号:三房预许字(展期)【2011】 04号商品房预售许可证,用于证明海南天著实业有限公司在金鸡岭路开发天著花园的事实。证据四为海南天著实业有限公司的 ...

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房屋漏水谁担责？

漏水的纠纷两千余件，其中由漏水引发的物业纠纷占60%，财产损害赔偿纠纷占20%，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类型合同纠纷占20%。漏水后在质保期内，应由开发商承担相应责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低 ...

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原告王锡钢与被告宁波市规划局规划行政许可一案

。原告王锡钢起诉称：2007年11月，原告与第三人宁波万达置业有限公司订立商品房买卖合同，向第三人购买48克拉酒店商务楼1套，2009年11月中旬房屋交付对变动的房屋没有预售，该房屋的楼层及外观并没有发生变化，没有损害原告的利益，对该证据材料本院予以认定。对被告提供的证据材料3，原告对北京中城捷工程 ...

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期房转让合同是否无效

的效力。根据该条款规定，倒是可以看出实际上主要是用来规范行政机关的行政行为的：“在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理变更登记。这样一来，买卖合同就成为一个附条件履行的合同了，只要条件成就，双方就应当履行各自的义务。（本文作者北京盈科（上海）律师事务所资深律师李 ...

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完善相关税法严控房地产开发企业偷税

缴纳情况进行了专项检查。经询问得知，该单位开发建设了地处闹市的一处小区，开发商品房全部为住宅楼，房屋已于2003年4月竣工。但该单位只，罚款1588.14万元。滞纳金848.42万元。相关企业偷税较去年增加1000多万元。北京958家房地产企业补税2.8亿元；西南某省房地产企业偷税违法案件占全部涉 ...

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