开发的坐落于沈阳市铁西区红粉路33号“今日阳光”家园第11栋3单元12-2号商品房一处，建筑面积114.42平方米，总价款266 590.00元；御景家园开发 有效。根据《商品房买卖合同》中关于“御景家园开发公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案”的约定， ...
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开发的坐落于沈阳市铁西区红粉路33号“今日阳光”家园第11栋5单元8-2号商品房一处，建筑面积123.85平方米，总价款288 570元；御景家园开发公司应当 有效。根据《商品房买卖合同》中关于“御景家园开发公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案”的约定， ...
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的坐落于沈阳市铁西区艳欣街18号“今日阳光”家园第6栋3单元6-1号商品房一处，建筑面积108.72平方米，总价款256 362.00元；御景家园开发公司 有效。根据《商品房买卖合同》中关于“御景家园开发公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案”的约定，御 ...
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开发的坐落于沈阳市铁西区红粉路31号“今日阳光”家园第12栋3单元2-2号商品房一处，建筑面积124.02平方米，总价款285 246元；御景家园开发公司应当 有效。根据《商品房买卖合同》中关于“御景家园开发公司应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案”的约定， ...
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查明的事实与原审法院认定的事实基本一致。本院认为，上诉人与被上诉人签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，并且不违背我国法律、行政法规的禁止性规定，故 商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任 ，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 ...
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上批示“情况属实，将尽快安排实测。”表明其认可被告报告内容，亦表明延期办理备案登记非被告的原因。因此原告要求被告支付延迟办理房产证违约金的请求亦不能 “小区20000平方米超大运动场”的内容及示意图，但曹华军与万业公司的商品房买卖合同中并无该项约定，而且事实上20000平方米的运动场所目前未建成，也是 ...
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室。 上诉人重庆润隆实业有限公司（简称润隆公司）因与被上诉人马霞商品房买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2007）中区民初字第195号民事判决， 第一句文字的90日，“取得权属证书”即应为第一句中出卖人提供资料申报备案的结果，“权属登记”与“取得房地产权属证书”有直接、实质的联系，系同一指向 ...
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亦是法官裁判案件时的疑难点，试析如下：1、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话 拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案。笔者认为，上述第一个验收是建设工程质量专项验收，其结果只说明建设工程 ...
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商品房买卖合同之价格付款商品房买卖合同之价格付款第105条、公平价格：(1)、买受人所购房屋价格为(大写：元)；(2)、出卖人不得将同幢的其他房屋以明显优于 的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修；如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制。第117条、文件 ...
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合同》，方案无效，则《商品房买卖合同》的约定不是原告真实意思的表示，依法应确定为无效合同。即使该合同有效，但被告未将合同备案，导致原告无法办理房产证 房产项目进行审核，且明知该厨房可能因违法被拆除仍与被告签订解决方案，对合同无效也具有一定过错，故对原告因此支付的装修损失36850元，被告按过错程度承担 ...
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