诉讼，请求判令星江物业公司支付违约金7002.96元。吴家英、周光华补正起诉材料完毕后，一审法院于2011年6月15日对本案立案受理。本院认为：双方 逾期备案违约金是否超过诉讼时效的问题。虽然双方当事人在合同第八条约定，星江物业公司应当在2003年10月31日前将验收合格的商品房交付吴家英、周光华使用 ...
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，原告虽最终于2009年12月29日接房，但对被告交付的房屋质量仍然不满，故以前述诉讼请求起诉来院。本院认为，2009年2月19日原、被告签订的 人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款，判决如下：一、被告xx公司于本 ...
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。若贵公司再不履行合同约定，我院将按照合同第二十九条第二款办理，依法向人民法院起诉。”。中海房地产公司于当日签收了该便函。（七）上述1号、2号、3 16日将1号、2号、5号、6号商品房交付给郑州大桥医院，并不影响郑州大桥医院使用。违约金主要功能是弥补守约方的损失。双方约定违约金每日5000元明显过高， ...
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购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。原告起诉要求被告陈康福返还购房款358,290元，符合法律规定，予以支持。因 是陈康福、资兴城建公司未依约交付房屋引起，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，上诉人陈康福、资兴城建公司 ...
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财政局与常德市康能燃气有限公司因土地租赁合同有纠纷，至使该综土地迟迟未能交付给被告使用。2008年10月9日慈利县财政局与常德市康能燃气有限公司土地租赁纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明 ...
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的赔偿；3，不同意原告3—6项诉讼请求。本院根据原告的起诉、被告的答辩，总结本案的争议焦点如下：原告的诉讼请求是否成立，有无事实和法律依据。原告为支持 共和国合同法》第五十二条、第五十八条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下：一、被告商丘 ...
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，合同第九条明确约定：被告应于2011年7月30日前，将符合法定和约定条件的商品房交付给原告使用；被告逾期交房超过60天，原告有权解除合同，被告应在原告解除 主合同第10条第2款、以及补充协议第1条至13条等等。对于格式条款及其效力问题，《合同法》39条、40条，《合同法司法解释二》第6、9、10条， ...
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》(法释[2002]1 6号，以下简称《批复》)第1、2条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第8条的规定。 如吴某的权利优先，则其可以先取得房屋。如建筑工程款款优先，则房屋交付已不可能，吴某和刘某都只能主张返还房款。此外，《物权法》施行后，经过预告 ...
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不到位的原因，也有合同不规范的原因。这些问题的出现不仅损害了消费者的合法权益，而且也将影响到住房消费热点的形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的 套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第＿＿ ...
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按每平方米3760元将王府公寓大厦27层02室房屋(D型，建筑面积187.47平方米)交付给原告，并将办理产权登记所需材料交由原告办理产权登记手续。 被告辩称， 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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