期限，双方在事后也没有达成补充协议，但是依据有关法律规定由于出卖人的原因，买受人购买的是已竣工的商品房屋的，自商品房买卖合同签订之日起90日未能取得 才向税务机关缴纳契税，着手办理铺位产权证书，期间已远远超过一年，现原告要求解除商品房买卖合同，并由被告退还已付的购房款59000元及依约按已付房价款的2 ...
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期限，双方在事后也没有达成补充协议，但是依据有关法律规定由于出卖人的原因，买受人购买的是已竣工的商品房屋的，自商品房买卖合同签订之日起90日未能取得 才向税务机关缴纳契税，着手办理铺位产权证书，期间已远远超过一年，现原告要求解除商品房买卖合同，并由被告退还已付的购房款70000元及依约按已付房价款的2 ...
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的普通商品在标的物价值、合同形式、交付方式、权利取得、违约责任等方面均存在重大差异，为有利于促进房地产市场的健康发展，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已 ...
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证据： 1、商品房买卖合同及收款收据。拟证明两原告未按合同约定一次性付款； 2、交房通知。拟证明被告于2008年3月20日交付房屋。 经庭审质证， 违约，协商不能达成一致，酿成纠纷。 本院认为，本案属商品销售合同纠纷。两原告与被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思意思表示，内容合法有效。当事人 ...
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1、协议。 金鸿公司辩称，我公司与杨利军签订《商品房买卖合同》后不久，双方就签订了《退房协议》。杨利军没有向建行西单支行偿还过贷款，一直都是 杨利军与金鸿公司签订《北京市外销商品房预售契约》。该合同约定，杨利军购买金鸿公司销售的商品用房，房屋座落于东城区隆福寺金隆基大厦10D－12、10D-16号， ...
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《售房合同》无效，显然是脱离了事物发展合理进程的苛刻要求。该《售房合同》已解除，双方没有了房屋买卖行为，为何还要补办预售许可证呢？故原审法院作出该认定显然也是不负责任的。该合同签订时间是１９９３年，房屋预售需办理商品房屋预售许可证的规定是在１９９４年以后，所以《售房合同》签订时 ...
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对外的借款、员工工资、担保、水电费、医疗纠纷产生的赔偿款等。……6、乙方在解除协议时要求甲方对乙方在经营期间购买的全部设备及库存的药品予以接收，并支付购买 的义务，依照合同法的规定，被告有权拒付该80万元；合同涉及医疗药品及医疗器械的买卖，依照法律规定，买卖应具备一定的资格，而卖方并无此资格，故协议第 ...
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一方违约造成对方损失必须赔偿责任。……。现刘自花提供了平房字第37370号房屋所有权证和0058931号房产契约证明，刘自花对湛河区河滨公园南门园林处2号 《拆迁补偿协议书》符合法律定，本院应予支持。协议解除后，原告刘自花主张依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七 ...
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姜颖与房开公司之间的商品房买卖合同现已经法院判决解除，故应由房开公司承担还款责任。中鼎公司是基于房开公司的授权代为销售房屋，但房开公司与中鼎 验收合格；4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件；5、该商品房取得北京市建设工程竣工验收备案表。该《商品房买卖合同》附件四合同补充协议约定付款方式为按揭，买受 ...
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