，双方均没有过错。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 责于双方当事人，双方都不存在过错，属于“因不可归责当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 因此，双方签订的《认购 ...
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，双方均没有过错。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 责于双方当事人，双方都不存在过错，属于“因不可归责当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 因此，双方签订的《认购 ...
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（XX山）第4号楼2313号房，房屋总价款为334376元。原告须于签署认购书时支付签约定金10000元。原告须于2010年10月5日前到被告的售楼 的，应当双倍返还定金。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ...
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商品房预售许可”制度的许可内容仅针对商品房实物，不应当包括认购行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也仅仅规定了 适用《中华人民共和国合同法》的规定”。而《合同法》第97条明确规定，解除合同后当事人可以要求损害赔偿。据此，可以清晰地看出，定金和损害赔偿完全可以 ...
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，建筑面积170平方米，单价每平方米11888元，总价202.096万元；乙方选择以认购金方式支付甲方606288元，并在协议签订当日一次付清；甲方具备签订《 是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房认购、订购、预购等协议具备 ...
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《二塘中兴商业街1＃商住楼认购书》仅是法律意义上的定金合同，不属于商品房预售合同，也不属于商品房买卖合同，应属房屋买卖合同纠纷。其次，一审判决没有认定 对争议事实的意见和提供的新证据：被上诉人认为一审判决认定双方之间的房屋买卖是商品房买卖事实是清楚的。被上诉人没有提供新证据，仍以一审证据为依据。本院对 ...
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根据《合同法》第五十二条的规定签订的认购书是无效的，但需要购房者注意的是，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定： 一致的，购房人可以要求退房，所以购房者认为很难维权，事实并不是如此，根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房 ...
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申诉人张性田因与被申诉人新乡市晖苑房地产置业有限公司（以下称晖苑公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2004）豫法民一终字第148号民事判决，向 中级人民法院一审认为，晖苑公司与张性田签订的购房合同，系预约性质的商品房认购合同，双方对此均予以认可。该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规 ...
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未能就合同条款达成合意。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 ，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。根据本案已查明的事实，樊 ...
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