的条款及征收征用条款。目前，备受关注并引起广泛争议的新拆迁条例，即《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，公开征求社会各界意见，但在 时，当事人既可以申请行政裁决和行政复议，也可以直接向法院提起行政诉讼，增加被拆迁人对自己合法权益的救济途径。 如果当事人申请行政裁决，启动行政裁决程序，那么现行 ...
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根据房地产市场评估价格确定。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他方法评估，并在评估报告中说明原因。房地产评估机构在 八条在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本办法执行。城市规划区内集体土地上房屋拆迁的补偿安置办法，由市 ...
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看，它是一种合同行为，是国家与土地使用权人及房屋所有权人达成的一种土地征用及房屋拆迁补偿安置协议。从行政法角度上看，它是一种行政征收或行政征用行为 征地农民发展权问题是修定的主要内容。对在征地制度改革中，一是要明确征地范围，与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接，对公共利益进行界定，拓宽补偿安置方式 ...
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所有权保护需要，导致在实际操作过程中困难重重。这也是2009年的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(征求意见稿)（下简称《征求意见稿》）一经出台即备受 人民法院一并解决相关民事争议，人民法院可以一并审理。这条规定将拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁补偿、安置方面的民事纠纷，直接纳入到行政诉讼的审查范围之内， ...
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房地产市场评估价格确定。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条 件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他方法评估，并在评估报告中说明原因。房地产评估机构在 八条 在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本办法执行。城市规划区内集体土地上房屋拆迁的补偿安置办法，由市 ...
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根据房地产市场价格评估确定。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他评估方法，并在评估报告中说明原因。 房地产评估机构在 条在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。 城市规划区内集体土地上房屋拆迁的补偿安置办法，由 ...
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五条第一款规定，拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照被拆迁房屋的补偿款与安置房屋的市场评估价款结算差价。即 少于原合法使用的宅基地面积，对不足部分可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。九、宅基地面积标准35、[宅基地面积控制标准]根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房 ...
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补偿的评估办法。其中规定，负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定；征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格，不再综合政府定期公布的房地产市场价格。 年1月行政强拆退出历史国务院发布《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府不得责成有关部门强制拆迁。《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。行政强拆退出 ...
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征用领域中的立法课题 (一)中国现代财产权观念的觉醒与困惑 众所周知，中国的征收征用和补偿制度早已有之，[6]但是，从宪法层面加以明确规范，则是始于2004年《宪法 的根本所在。然而，是不是说将拆迁改为搬迁，将《城市房屋拆迁管理条例》改为《国有土地上房屋征收和补偿条例》，问题就可以解决，就可以万事大吉 ...
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一条在城市规划区外的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本办法执行。 城市规划区内集体土地上房屋拆迁的补偿安置办法，由市 签发，加盖裁决机关公章。 行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。 第十七条拆迁裁决活动应当制作笔录记录裁决全过程，笔录应当由裁决人、当事人审阅签名。当事人认为 ...
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