个月。《最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复》根据《中华人民共和国担保法》的规定,保证期间届满债权人未依法向保证人主张 生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市 ...
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土地使用权抵押时尚未建成的房屋等建筑物,不受土地使用权抵押的约束;国有企业以土地使用权和建筑物设定抵押后,在抵押的土地上新建的建筑物,不属于抵押物,故其不 41条和第42条。14、见最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第2条。15、见最高人民法院关于适用《中华人民 ...
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人直接向申请执行人履行。 (三)关于房地产抵押的执行问题。 1、房地产抵押应当办理抵押登记手续。 房地产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的 依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》可以采取预查封和轮候查封登记的方式查封土地使用权和房产所有权。 (2) 对未办理房产 ...
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。 44]这样的观点显然是不正确的。初始登记是指就某一土地首次进行的登记,如国有土地使用权出让时进行的登记。 45]可见,不仅所有权,用益物权和担保 ,这样的制度设计也存在一个问题,就是债权人的债权所获得的保护不够,对于债务人的融资规模显然会受到很大的限制。 另外,抵押登记还有一个效力,就是可以产生 ...
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合为土地所有权取得的方式,以解决因涨滩而产生的土地所有权问题。在国有土地使用权方面,一是尽量减少行政划拨方式的运用,增大出让、转让的比重。二是将 勘查的费用得到落实,矿业权与主体得到有效益的结合。在土地使用权抵押方面,物权立法应变现行法规定的登记系抵押合同的生效要件为抵押权的成立要件;不沿用现行法关于 ...
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土地使用权抵押时尚未建成的房屋等建筑物,不受土地使用权抵押的约束;国有企业以土地使用权和建筑物设定抵押后,在抵押的土地上新建的建筑物,不属于抵押物,故其不 41条和第42条。14、见最高人民法院《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》第2条。15、见最高人民法院关于适用《中华人民 ...
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以及共有权,如果在期房出售以后,以整个大楼作抵押,实际上是以他人的财产作抵押。第三,当开发商将土地使用权抵押给他人以后,实际上已经影响到期房的买受人 执行“房随地走,地随房走”的原则,建立在建工程的抵押制度,把土地使用权登记与房屋所有权、使用权登记统一于同一机关管理,为当事人查阅提供方便等。总之,抵押 ...
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冀政[1990]76号文件规定的出让土地使用权进行管理。受转让人再转让时,必须依法到市,县土地管理部门办理过户登记,按冀政[1990]76号文件 ,其他附着物租赁给其他承租人使用,由承租人交付租金的行为;土地使用权抵押是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。根据《暂行条例》 ...
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用地,证号为郴市国用(94)字第089号土地使用权抵押给被告,并在郴州市国土资源局办理了抵押登记手续,被告下属营业部取得了“郴他项(2000)字第 土地使用权、房屋所有权证的社会问题,防止激化社会矛盾,维护社会稳定,故诉至法院,请求1.请依法解除原告和被告双方的土地使用权抵押合同,即解除郴市国用(94 ...
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和试点。2004年至2009年间,重庆、南京、上海、苏州、杭州等地,都规定了地下建筑物的土地登记问题。这些地方率先进行了地方立法,将地下空间权属登记 商业用途也积极发展起来。由于尚未开展空间土地使用权登记工作导致权利人实际享有的空间建设用地使用权不能成为转让、租赁、抵押的标的物,已严重落后于现实需要。 ...
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