，不发生物权效力。（《物权法》第165条:地役权不得单独抵押。第184条下列财产不得抵押:（一）土地所有权;（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地 赋予抵押权以追及力，则应认为抵押人未经抵押权人同意而转让抵押物虽不影响转让合同之效力，抵押物所有权同时也不发生变动，仍归属于抵押人。 其次，《 ...
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约定分成一定数额的建筑物，实际上不承担合作的义务及风险，应认定为名为合作开发合同，实为土地使用权转让合同。如果土地使用权的转让符合法律的规定，可以认定合同 增加，有关部门同意补办审批报建手续，增加的建筑物可以转化为合法建筑，取得合法所有权，双方有约定的，按约定分配；没有约定或约定不明确的，没有追加投资 ...
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，不能作为划分土地权属界址的标准。故原告此主张不成立。原告提出其购买土地使用权面积为297.70平方米，有拍卖资料、房产所有权证、房屋勘丈平面图片及国有 拍卖资料、房产所有权证、房屋勘丈平面图片及国有土地使用权转让合同等所载面积有误差，根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的有关规定》第五十六条“土地 ...
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中国使领馆或有认证权的外事机构认证。第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让时，当事人应在转让合同签订之日起３０日内到市、县人民政府土地 需要和城市规划要求无偿收回，并可依照本办法的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当 ...
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，但地上建筑物、其他附着物为动产转让的除外。 第二十三条土地使用权或地上建筑物、其他附着物所有权转让，按照权限分别列市、区县土地管理部门和房产管理部门办理 土地使用权抵押，抵押双方应签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让或转让合同。 第三十六条抵押合同签订后，抵押权人应及时分别到 ...
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、法定代表人姓名及职务；(二)出让地块的四至范围、面积、用途；(三)土地使用权出让年限、开发建设期限、规划设计要求、受让方必须投入的最低建设资金；( 部门和房地产行政主管部门备案，并办理土地使用权和房屋所有权变更登记。土地使用权转让合同违反出让合同规定的，市、县土地管理部门和房地产行政主管部门不予办理 ...
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经国家公证机关公证。第四条 各级人民政府应当加强对“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的宣传教育，提高全体公民特别是各级领导干部的国土意识和法制 规定办理变更登记。第二十四条 土地使用权转让时，转让方与受让方应当签订转让合同。第二十五条 转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，双方应在 ...
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的人民政府批准后，由市、县(市)人民政府国土资源管理部门实施。第十一条土地使用权出让时的基准地价和标定地价，由市、县(市)人民政府国土资源管理部门会同 按规定办理变更登记。第二十四条土地使用权转让时，转让方与受让方应当签订转让合同。第二十五条转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，双方应在合同 ...
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，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。第十七条土地使用权和地上建筑物、其他附着所有权转让，应由双方当事人签订转让合同，持有关资料(属国有资产 处以相当非法所得20％罚款；情节严重的除没收其非法所得并处以罚款外，收回土地使用权证，限期拆除或没收地上建筑物和其他附着物。第二十三条企业由于经营不善或 ...
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的标书当众宣布无效，对有效标书进行评审，决定中标者，市、旗（县）规划土地管理部门向中标者发中标证明书。（五）开标、评标和决定中标者，应有公证机关参加 市、旗（县）规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，换发国有土地使用证和房屋产权证。未办理变更登记的转让合同无效。第二十四条 ...
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