不予认可，我方当庭提交通知、收据、代收保险费单据、抵押登记费单据、印花税收据、购房首付款收据、赔付选择单等证据的原件以及证人证言，证明原告和被告签订商品房买卖 合同生效的必备前提，只是一种行政监管行为，不直接影响合同效力。预售合同未按规定登记备案，房地产开发商因此有可能会受到行政处罚，但却不影响商品房 ...
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元由银行按揭贷款支付；被告应在2007年7月30日前，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付原告，在商品房交付使用后60日内办理《房地产权证》，且由双方 办证的相关前期工作，争取小区业主的理解与支持。所以，综合以上因素，被告抗辩购房合同约定的违约金过高，要求减少的抗辩理由成立，本院予以支持。再根据本案 ...
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，双方又签订了《补充协议书（二）》，对定向开发合同做了非常详尽的修改。为了给业主办理房产证备案手续，根据上述三份定向协议的约定，双方于2004年 日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终， ...
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，双方又签订了《补充协议书（二）》，对定向开发合同做了非常详尽的修改。为了给业主办理房产证备案手续，根据上述三份定向协议的约定，双方于2004年 日前按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，逾期不补交者，视为解除购房合同，如果置业户不补交，则工程由于无钱支付工程款将导致工程停工。最终， ...
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上诉人刘某某与被上诉人上海中星集团宜兴置业有限公司（以下简称中星置业）房屋买卖合同纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2010）宜民初字第1993号民事判决，向本院提起 ：首先，双方签订的购房合同中仅约定了出卖人应当在商品房交付使用后的90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。其已经在 ...
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），江苏金陶都律师事务所律师。上诉人周某因与被上诉人宜兴某置业公司房屋买卖合同纠纷一案，不服宜兴市人民法院（2010）宜民初字第1994号民事判决，向本院提起上诉 ：首先，双方签订的购房合同中仅约定了出卖人应当在商品房交付使用后的90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。其已经在 ...
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101室（正式门牌号为154幢293号101室）房屋1套，总价款为2277459元。合同又约定，房屋层高为2.9米，中星置业应当在商品房交付使用后90日内，将 ：首先，双方签订的购房合同中仅约定了出卖人应当在商品房交付使用后的90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。其已经在规定 ...
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符合购房条件，故原告2003年10月10日与被告签订了购房合同，购买13302号住房。另原告于2003年9月8日预购买本案诉争门面，亦签订了1份 商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案……。2003年12月2日，被告方法定代表人吴鸿代表被告方与原告签订“购房补充 ...
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其身份是行政机关还是事业单位？是受委托行使权力，还是法律规定的权力？盖章是备案还是审批？都需要进一步核实，都需要证据来加以证明。原审法院回避了这个问题。如果 查明的基本相同。另查明，祁红军于2006年10月15日与正奇公司签订的购房合同，购买的是正奇公司开发的二期经济适用房，约定交房时间为2006年9 ...
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签订正式购房合同，永基公司有权将该房屋另行出售，首付款全额退还；在签订正式购房合同前，双方所承担的法律责任和义务以本协议为准，如任何一方有违约行为，另 。王宏丽请求判令永基公司到房屋管理部门办理房屋买卖合同的备案手续，因双方尚未签订用于备案的房屋买卖合同，对该项请求不予支持。王宏丽请求永基公司赔偿损失 ...
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