购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有， 位于市区，市区土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 ...
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的记载与当时实际使用情况明显不符。2010年3月被告张京太因建房，经原被告共同协议建伙根子，因建伙根子，需要拆除原告张马太与被告张京太相邻的瓦房半 让出的4.5尺宽7.72米长路一条，原、被告共同通行，参照同等地段宅基地使用权转让等因素酌定被告补偿原告4000元为宜。被告张京太辩称原告多项请求不能合并 ...
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购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有， 位于市区，市区土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 ...
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本院认为,金明公司对协议中的120亩土地仅有37.14亩土地有使用权，且未投入开发建设，其余土地均为农村村民宅基地，无使用和转让权，双方所签 人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》的有关规定, 双方所签土地使用权转让合同为无效合同。金明公司应将收取新家园公司的500万元土地款退还新 ...
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退还。 成片承包、综合开发１０００亩以上的国有土地使用权出让价款的缴纳期限由单项协议确定。 第二十一条 市、县、自治县国土局未按土地使用权出让合同规定时间向 分割转让时，其相应的土地使用权也同时分割转移。 出售房屋的，除依法向有关部门办理房屋产权转移手续外，还必须到市、县自治县国土局办理宅基地使用权 ...
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附有两间共70平方米左右的旧平房。 我想咨询以下几个事情： （1）农村集体用地上的宅基地是否可以转让给外地户口的人？ （2）如果法律上是禁止转让，那么双方 （3）签订土地使用租赁合同是否有法律效？？？如果可以签订，细节与条款是怎么的？宅基地租赁合同年限是多少?可以给我合同样书吗？感谢你的帮助？谢谢！...
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弄出来 就把他们住不到的一处房子卖，正好我到结婚的年龄而没宅基地，我就一次性把钱付清了 当时是他老婆跟他儿子跟我办的他儿子 收拾房子准备结婚了 他来这么一出我该怎么办？ 谢谢你 这是我们当时的协议 房屋转让协议书 甲 方： ….. 身份证： 乙 方： …. 身份证： 甲方乙方经自愿协商达成一致,双方就 ...
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： 1988年甲方与乙方签订了一份农村房屋买卖协议，协议约定乙方在某村的房屋转让给甲方，宅基地使用权随房屋一起转让。当时有一中间人见证。随后，甲方交付 2010年甲方因为房屋破旧，需要翻修（不是重新盖），八组成员以甲方不是七组成员为由，认为甲方没有宅基地使用权，阻挠甲方盖房。 问题：甲方是否有宅基地 ...
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房地产开发有限责任公司分别于1998年12月28日和1999年7月7日签订协议，协议约定由和基公司代我校支付给南宁市土地局土地划拨款3926189元，我校 ，合同约定：甲方将国家补偿划拨的21亩土地内的10亩土地转让给乙方，作为宅基地使用；乙方向甲方支付地价款3923179元；付款方式：乙方在合同签订 ...
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请问，本人有48方的宅基地，已个人签定协议将此地转让给本村村民，但本村村民已有96方宅基地，不属合法转让范围，也属违规转让，但转让费用本人已收了，而且地已给对方使用，现对方想办理建手续，想办赠与方式变为合法所得，请问这样可以吗？...
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