将逾期未签订正式合同的过错归于上诉人一方。三、本案定金合同是正式租赁合同达成前的意向性协议，定金合同的标的不是“房屋租赁”，而是“将来订立租赁合同”，正式 约定金罚则的适用条件应为：当事人间有立约定金合同且定金已实际支付，但一方当事人恶意违约，拒绝按照已经明确约定的条件订立主合同。根据一审查明的事实， ...
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后乙方再向甲方交付30%，剩余20%待项目建成投入使用后五个工作日内付清。违约责任：除乙方自身和外部上述不可抗力因素外，凡因甲方原因造成项目被拆迁、改造 （即前述地形整治费、项目承包经营管理费、合理到期后合约续签预付定金等费用），甲方不予退还。本协议实质为甲方出地，乙方出资之合建，在甲方按前述收取地形 ...
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、周边关系协调，并约定合伙期间所发生的亏、盈由原、被告双方共同承担。违约约定，谁中途退伙如发生亏损要承担全部亏损，如有利润则分文不取。合同条文中 权利的，人民法院不予支持。本案原、被告于2010年1月16日签订的合伙协议中，并未就定金问题进行书面约定，按照我国合同法相关规定，被告不愿继续履行合伙协议， ...
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方出具的格式收据里签字了。中介给我出具了收据） 签署居间合同时，中介并未就违约责任等尽到告知义务，并且支付首期的款项约定日期为近1个月，这与 依据要求认定居间协议无效而解除呢？ 4、违约责任中有约定如买卖任一方违约，另一方有权解除合同并选择要求违约方支付转让成交价20%的违约金或承担定金罚则，同时违约 ...
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第一中级人民法院作出终审判决，以被告北京中大恒基房地产经纪公司未能履行协议构成违约为由，判令被告人双倍返还客户定金9万元。 北京美伊房地产经纪有限公司于2005年4月30日与北京中大恒基房地产经纪有限公司的职员孙某达成口头协议，孙某为美伊公司书写便条一张，内容是“中大恒基以肆拾肆万伍仟 ...
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，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共 ：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况， ...
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【案情】 林某与A公司签订旧设备购买协议约定:合同总价款为560万元，定金50万元，交付定金后，林某即可进厂拆卸旧设备，待第一套旧设备运走之前， 较大损失而定金不能完全弥补的，方可同时适用赔偿责任条款。这样处理，符合违约责任承担中的损益相抵等原则。所以本案中应支持林某要求A公司按50万元的定金双倍还返 ...
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处签订合同，原告又因不愿意承担中介费与中介争执，导致未能签订合同，故是原告违约。经审理查明，上海市杨浦区平凉路某号501室房屋（以下简称系争房屋）权利 3.2定金及房款的支付方式与3.3其他费用作出具体约定，本协议签订后两个工作日内，乙方应补足定金至五万元。同日，原告支付43,000元。2008年5月 ...
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，案外人已将首付款支付给被告，房价款为135万元。本院认为，虽然房地产买卖居间协议上被告“EEE”的签名是被告DDD代签的，但被告EEE系被告CCC、DDD之子 信。居间协议签订后，三被告表示不再出售系争房屋，且现三被告将系争房屋另行出售，构成违约，应当承担违约责任，故对原告要求被告双倍返还定金的请求 ...
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办理了小产证。以上事实，由原告提供的《房地产买卖居间协议》、1万元的定金收条、15万元定金的转帐凭证、房产登记信息、录音资料、被告于2009年 并赔偿原告159,600元。关于原告主张的中介费损失，基于该金额并未超过被告的上述违约赔偿金额，且中介费的支付条件应为中介公司促成买卖双方签订买卖合同，故本院 ...
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