，故不同意原告的诉讼请求，并提起反诉，要求确认原告与上海市徐汇区X苑业主大会签订的物业服务合同和补充协议无效。反诉被告上海X物业发展有限公司辩称，上海市 的执行机构，代表全体业主履行管理、服务小区的相关职责，其行为后果应当由小区全体业主承担，上海X物业发展有限公司与X苑小区业主委员会于2007年12月 ...
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平方米。2006年6月1日，蓝峰公司受重庆市大渡口区洄龙园小区业主委员会委托，进入洄龙园小区进行物业服务，同月6日蓝峰公司与洄龙园小区业主委员会 业主与业主大会选聘的物管企业签订物业服务合同的职责，但对业主委员会基于违反程序规定作出的决定而与他人签订的合同的效力，《物业管理条例》没有作出规定。本院认为 ...
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公司与徐凤月签订了《代收综合服务管理费协议书》，应视为被告在华远西小区业主委员会选择物业管理公司以外重新与安信公司就自己的物业进行的独立的物业管理委托 管理的行为并不当然取得《物业管理条例》中所指的物业管理权，但建设行政主管部门负有物业管理的行政职责，在业主不能对物业进行有效管理的情形下，为了业主的 ...
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物业服务收费实行市场调节价和政府指导价。实行市场调节价的物业服务收费，收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。实行政府指导价的物业服务收费由市价格 号)政策的危改回迁小区。第七条实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业 ...
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，应交物业服务费153.14元/月；2011年5月25日，银港水晶城小区业主委员会与该公司签订协议，将物业服务费标准上调至1.4元/平方米/月，违约金标准不 等违约责任。《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； ...
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成立并选聘新的物业服务企业前的物业管理。本案所涉的物业服务，系小区业主委员会成立之前，由建设单位选聘物业管理企业进行的物业管理服务，故属于前期物业管理 ，向原告履行支付物业管理费的义务。本案争议的焦点系被告是否尽到了物业管理职责？本案中结合被告举证及本院的认证，本院认为被告提供的证据尚难以证明被告未 ...
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，请求法院予以撤销。傅某某则针对精文物业及上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会提起以下反诉请求：1、责令被反诉人把“公共区域秩序，维护服务费用”减少 、规范、完整公布2005年度至2008年度的专项维修资金和公共收益帐目(明细)的职责和义务，以考量物业服务收费是否货价相等。12、责令被反诉人精文物业 ...
//www.110.com/panli/panli_6225631.html -了解详情
，请求法院予以撤销。傅某某则针对精文物业及上海市闸北区精文城市家园小区业主委员会提起以下反诉请求：1、责令被反诉人把“公共区域秩序，维护服务费用”减少 、规范、完整公布2005年度至2008年度的专项维修资金和公共收益帐目(明细)的职责和义务，以考量物业服务收费是否货价相等。12、责令被反诉人精文物业 ...
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人数在50人以下的且经全体业主一致同意，可以由业主共同履行业主大会、业主委员会职责并制定业主公约和议事规则。业主在首次业主大会会议上所持的投票权。住宅 业主和业主委员会的监督；（九）因地制宜，利用物业区域内宣传栏等设施加大对居民的思想道德教育力度，积极开展创建文明家庭、文明楼道、文明楼院、文明小区等 ...
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设备的，应当划分为一个物业管理区域，但已经自然分割或者习惯形成多个相对独立小区的，可以划分为不同的物业管理区域；（三）不同物业管理区域地理上自然连接 或者使用人意见并取得过半数书面同意后，指定物业所在地社区居民委员会代行本条例规定的业主大会和业主委员会职责。第一百二十四条市主管部门应当制定物业服务合同 ...
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