环境卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理等内容。二、物业管理服务标准：普通居住小区最低应达到政府规定的普通居住小区物业管理服务最低标准；高档居住小区与其他 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿，同意遵守本公约内的一切条款，如有违约，原承担相应违约责任。本人／我等／我公司特签署此承诺书。购房人姓名／名称：签章 ...
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不畅、楼顶或卫生间渗水等问题，而开发商又怠于履行维修义务，对其应负的维修责任采取一等、二拖、三推的态度，保修期一过就甩包袱。这样，业主因不能 物业公司认为自己是小区管理者，业主是被管理的对象;而有的业主则认为自己是主人，物业公司是自己花钱雇来的仆人。业主与物业公司对双方之间的法律关系各有理解，由此产生 ...
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屋以外部分根本没有使用过自来水，要求某某公司支付水费完全是无理的要求；3、自从某某公司收回地下车库委托他人管理对外出租后，某某公司一直不履行其作为小区物业管理对 苑物业管理服务合同》，该合同就双方及全体业主的权利与义务、物业管理服务收费、违约责任等作了明确的约定，约定委托管理期暂定为两年，自2008年 ...
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义务，原告现在主张的物管费属于业主自行支付部分，只能向业主收取。同时，法律对此也没有规定。因此，请求依法驳回原告对重庆市X场的诉讼请求。经审理查明， X场的集资建房。2008年8月1日，原告在重庆市巴南区XXXX四村“J花园”小区物业管理招投标中中标，于2008年9月17日与被告重庆市X场签订《重庆种 ...
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义务，原告现在主张的物管费属于业主自行支付部分，只能向业主收取。同时，法律对此也没有规定。因此，请求依法驳回原告对重庆市X场的诉讼请求。经审理查明， 场的集资建房。2008年8月1日，原告在重庆市巴南区XXXX四村“巨星花园”小区物业管理招投标中中标，于2008年9月17日与被告重庆市X场签订《重庆X ...
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义务，原告现在主张的物管费属于业主自行支付部分，只能向业主收取。同时，法律对此也没有规定。因此，请求依法驳回原告对重庆市X场的诉讼请求。经审理查明， X场的集资建房。2008年8月1日，原告在重庆市巴南区XXXX四村“J花园”小区物业管理招投标中中标，于2008年9月17日与被告重庆市X场签订《重庆X ...
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物业公司仅负责对绿地的养护。李某某为证明其抗辩主张提供了照片，证明其所述的小区物业服务实际状况，某物业公司对此不予认可。原审法院经审理确认：某物业公司、 公司的约定，系霸王条款一节，因该公约为某物业公司、李某某双方自行订立的具有法律效力的合同，且李某某没有提供相关证据证明其主张，故李某某该项抗辩理由， ...
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，积极配合物业公司的管理，认真行使业主的权利和义务。”同日，北京某房地产开发有限责任公司为宗某发出房屋进住证，宗某入住其所购房屋。宗某需于每年X月 照片五张，以证明小区物业服务不到位。某物业公司对此证据的质证意见为：不予认可。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实无异。上述事实，有双方当事人陈述、《 ...
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服务合同，对业主具有约束力……”的规定，丽水花园小区业主委员会委托原告进行小区物业管理服务符合法律规定，双方签订的物业服务委托合同对全体业主具有约束力。原告履行 杆打伤一事未能解决，请求驳回原告诉讼请求的抗辩理由，与本案属不同法律关系，此抗辩理由没有法律依据，本院不予支持，被告父亲可以自己的名义向利人 ...
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物业管理服务合同，系双方当事人的真实意思表示，且合同内容亦不违反法律、行政法规的有关强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照该合同的约定行使权利， 小区的业主亦可通过合法途径向××物业公司主张权利，但不应以此为由拒绝交纳物业服务费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定“当事人对自己的主张有责任 ...
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