快速发展的同时，也出现了一些问题，如建筑质量问题、建筑市场行为不规范问题、投资不足问题，特别是投资不足问题造成大量拖欠工程款和农民工工资的现象。这些问题和现象， 四条标准 . 第五，对《合同法》第286条的理解和适用。首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说，但通说 ...
//www.110.com/ziliao/article-233770.html -了解详情
受偿权时，如何处理消费者已付或未付部分房款。 当建筑承包人行使工程价款优先受偿权时，不论消费者购房款是否构成对抗力，都存在着一个消费者已付或者未付 房屋已经支付的购房款数额；当建设单位竣工后6个月内仍不履行支付拖欠工程款义务时，建筑承包人可拍卖该商品房，但拍卖所得价款应将消费者购房已付部分价款扣除后 ...
//www.110.com/ziliao/article-151727.html -了解详情
的规定的同时，进一步明确了建设承包工程的工程价款优先于其他民事权利工程价款对建设工程优先受偿权的法律性质，尤其是对建筑工程价款优于抵押权和其他债权。根据这一规定， 价款未按时清偿时，不得对建设工程折价或依法拍卖优先受偿的，应认定该约定有效。在遇有发包人不能支付工程款时，承包人不能行使优先权，也不能事后 ...
//www.110.com/ziliao/article-15699.html -了解详情
快速发展的同时，也出现了一些问题，如建筑质量问题、建筑市场行为不规范问题、投资不足问题，特别是投资不足问题造成大量拖欠工程款和农民工工资的现象。这些问题和现象， 四条标准 . 第五，对《合同法》第286条的理解和适用。首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说，但通说 ...
//www.110.com/ziliao/article-10008.html -了解详情
关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条之规定，作出如下判决：1、杨某应于本判决发生法律效力之日起10日内支付陈某建设工程款1720000元，并 施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以主张工程价款优先受偿权。理由如下：1、建筑工程优先权的设立是基于建设行为本身的特殊性。建设工程合同的履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-496332.html -了解详情
较为普遍，如果一概在合同示范文本中规定的结算文件审核期限届满后，即开始计算欠付工程款的诉讼时效期间，不利于保护承包人的合法利益。鉴于此，应当综合考虑工程价款已具备 在该期限内。但应当明确，从承包人催告时起，就意味着其知道自身可以行使优先受偿权了，所以也应当从这一时间点计算该项权利的诉讼时效，即为两年， ...
//www.110.com/ziliao/article-289563.html -了解详情
关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》和2004年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，对建筑工程承包人在 劳动争议案件的解决机制。为配合政府各级部门落实国务院制定的有关解决建设领域拖欠工程款问题的指示，加大生效判决的执行力度，最高人民法院于2004年12月26日 ...
//www.110.com/ziliao/article-276596.html -了解详情
纠纷案件和办理执行案件中，应依照合同法第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。本案中，从亚神公司和泰宏公司签订的 条件消灭（亚神公司后迁新址），也应以上述法律规定的精神由建设方就所售工程款优先受偿。而本案原告与被告在补充协议签订后，明知双方有约定的情况下，再签订 ...
//www.110.com/panli/panli_22177944.html -了解详情
已付100,000.00元的基础上，还应继续履行给付金辉公司56,088.00元工程款的义务，故对金辉公司此部分主张应予支持。关于金辉公司要求反诉第 ，符合法律规定，一审法院予以支持是正确的。关于中行锦州分行提出的抵押物优先受偿权问题。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
//www.110.com/panli/panli_288931.html -了解详情
，报请共同上一级人民法院解决。二十、优先受偿权标的 在债权人不能就债权受偿数额、顺序等事项达成协议的情况下，由于房屋建筑可区分所有，各优先受 债权；(二ぉ已交纳全部或大部分购房款并用于居住的购房消费者债权；(三ぉ享有优先受偿权的建设工程款；(四ぉ设定抵押的债权；(五ぉ普通债权。在同一顺序债权不能完全受 ...
//www.110.com/ziliao/article-499237.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务