，才可能对就其得丧变更的债权请求权进行预告登记。而在商品房预售之下，房屋还没有建成，更没有实际交付，当事人还没有取得所有权，显然，此时不存在不动产 同时设立二者的根据所在。 （四）同时设立预告登记制度和异议登记制度的障碍因素的排除 当然，同时设立预告登记和异议登记制度在理论上具有必要性和可能性并不能 ...
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消费者权益保护条例》规定，不足部分超过6％的，经营者应当加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定， 应当适用的法律。系属中有一个很重要的部分，被称之为“连结点”或“连结因素”，它是冲突规范借以确定自然人、法人和其他组织权利义务关系应当适用什么法律的 ...
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的产量下降，或对铁路煤炭运输的需求下降，本公司的业务经营将可能受到不利影响。 二、其它重大提示1．截止______年______月______日，由于______局 的风险等政策风险，这些风险都有可能对本公司的财务状况和经营业绩产生不利影响。 二、其他重要事项：重大合同及诉讼与仲裁事项（一）发行人的 ...
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。北京市房地产价格评估事务所于1996年12月25日出具了“土地估价报告”。北京市房屋土地管理局于1997年3月13日向申请人发出“关于办理土地使用权出让手续的通知” 所形成的成本开支负担归咎于上述员工，显然是不合理的。在分析各种因素后，仲裁庭认为，申请人在出资上的违约行为是造成合资公司经营亏损的主要 ...
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。北京市房地产价格评估事务所于1996年12月25日出具了“土地估价报告”。北京市房屋土地管理局于1997年3月13日向申请人发出“关于办理土地使用权出让手续的通知” 所形成的成本开支负担归咎于上述员工，显然是不合理的。在分析各种因素后，仲裁庭认为，申请人在出资上的违约行为是造成合资公司经营亏损的主要 ...
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，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条 人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但 妨害民事诉讼行为的性质、情节、后果，当地的经济发展水平，以及诉讼标的额等因素，在民事诉讼法第一百一十五条第一款规定的限额内确定相应的罚款金额。 ...
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知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起”，所以也不会对业主合法权益保护带来不利影响[见参考文献21]。 笔者认为，这个除斥期间设定得还是过长，不利于 在不同情形下享有业主撤销权的主体。 (一)在非商品房情形下,政策性住房的实际房屋使用支配者应享有业主撤销权。在我国商品房大规模建设之前,大量的单位房、 ...
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按无效合同的处理原则进行处理。关于善意买受人应该返还给出卖人的房屋使用费标准，因为买受人在签订合同时是善意的，所以应该以买受 在农村购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院 ...
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审判的重要环节。一般而言，证人只有 出席法庭审理才能将影响证人证言证明力的各种因素予以澄清，诉讼活动才能得以正常进行。在文明法治社会，公民作证是较自然 。 因此，我国应借鉴外国经验，结合国情，通过制定各种措施使得证人拒绝出庭的不利后果尽可能大于出庭的风险，从而激励证人出庭作证。 1．建立证人激励制度。 ...
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在农村购置宅基地”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。[大连市中级人民法院 交付使用之日起９０日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定 ...
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