房屋质押借款合同 -全站搜索

浅析金融不良资产的成因与对策

借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。经对金融借款合同纠纷案分析发现，一是个别银行严重违反贷款通则规定的贷款程序，对借款人的信用等级及借款的为抵押合同自登记之日起生效，质押合同自权利凭证交付之日起生效。然而，有些银行在贷款时，对房屋、交通运输工具等不按规定到房产、车辆等管理部门办理 ...

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商业银行主诉法律纠纷执行难原因与对策

的最主要参与者，而企业信用是最主要的社会信用关系。企业信用缺失直接导致银行借款合同诉讼后难以执行，引起不良资产的大量累积，增加了银行经营风险。 5、，也要避免循环保证、超额保证，杜绝担保的形式化贷款选择担保时应以抵押、质押等物权担保方式为主，即使选择保证担保，也应尽可能做好保证人的保证能力的审查， ...

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物权法确认让与担保制度的几个疑难问题

认为，在现房按揭中，如果房产商与购房人之间没有所有权保留之约定，购房人是以自己的房屋所有权作抵押向银行贷款，此时的按揭实为抵押；如果房产商与购房人之间订有所有权保留之已经在这方面做出了成功的示范。例如将传统的借贷合同和信贷合同统一规定为借款合同，然后对两种合同的独特之处，以特别条文规定。三、让与担保 ...

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论我国典权制度的废存

贯，月内将田两段作万贯典契抵债。这实际上是质押借款。”[4]可见，当时的典实际上是质押关系。典权存在的前提是借贷关系的存在，随借贷关系的产生房屋，而无须设典。纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。综上所述，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大。也就是说 ...

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关于印发泰州市住房公积金归集管理办法(试行)、提取管理办法(试行)和贷款管理办法(试...

公安部门出具的出境定居证明，可以提取住房公积金。职工偿还住房贷款本息的，提供借款合同和近期偿还住房贷款的凭证，方可提取住房公积金。第十八条职工房租超过建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等；大修私房的，提供国有土地使用权证、房屋所有权证和相关部门出具的批准手续等；购买二手房的提供有权部门出具的产权 ...

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孙甲与上海国泰君安典当有限公司(原名上海华泰典当有限公司)、让某某典当纠纷一案

%，期限为2008年8月19日至2008年10月30日止，抵押房屋、担保范围同上。本借款合同原则上不续当，到期一次性归还本金；孙甲违约5日后，典当公司公司的损失。对此，我国现在的典当行是以实物占有转移的形式为企业和个人提供质押或抵押贷款的特殊金融企业，起着拾遗补缺的作用，与银行借贷有着本质区别。银行 ...

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制定和实施物权法的若干问题

房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告买卖合同，再与开发商指定的银行签订一个按揭借款合同。所谓按揭借款合同，是在借款合同上附加了一个按揭担保。这种担保方式，在德国、日本称为让与担保。 ...

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