市政服务单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作，维护社区居民的合法权益。三、不断健全 工作用房和居民公益性服 务设施交给所在地街道办事处使用管理。老城区和已建成居住区没有社区居民委员会工作用房和居民公益性服务设施的或者不能满足需要的，由区（ ...
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合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认为，根据国务院物业管理条例的规定，业主委员会主要从事所在小区的物业管理事项，不得从事与物业管理无关的事务。本案中 法律错误。2005年至2007年，被上诉人开发了米脂县盘龙小区，其没有按规定向业主提交竣工总平面图、物业管理所需的其他资料等材料以及未实施配置门房 ...
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发生之时，《物权法》、《物业管理条例》等法律法规及其相关司法解释并没有出台，因此在法院审理判决的时候，只能适用《消费者权益保护法》、《合同法 服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款的，业主委员会或者业主请求确认合同或者相关条款无效，人民法院应予 ...
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选举后，上届主任对本案物业管理合同只字未提，经西马庄村委会核实，该合同也没有经过党支部讨论和村委会讨论、未经村民代表会议通过和村民会议讨论决定，两委成员、村民 23日起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本合同未 ...
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及与之相配套的设施、设备和场地。 《物业管理公约》第三条第六款还规定“待业主委员会报审成立后，开发商放弃本条款权利”。 上述规定确定了业主是 的违法行为。 被告代理人在法庭上提出了一个很荒谬的观点――规委在规划管理时没有审查土地权属的责任。其逃避责任之意昭然若揭。本代理人暂且认同被告代理人这一观点―― ...
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出具的公告，拟证明被告作出解聘决定是违反物业管理条例第12条的规定，没有经过三分之二以上投票权的通过；11.行政复议申请书，证明汕头市规划与国土资源局 资质证书，被告系经汕头市房地产行政主管部门即汕头市规划与国土资源局备案登记的业主委员会，故双方于2001年12月31日签订的物业委托管理合同应认定合法 ...
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停止对小区提供物业服务并退出物业服务区。诉讼中，该物业公司提出：小区业主委员会主任陈某系业主的配偶，房屋产权证上未载明陈某姓名，陈某不具有业主资格 人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。婚姻法亦规定婚姻 ...
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业主委员会的诉讼请求，原告不服一审判决，提起上诉。赣州市中级人民法院认为尽管该人防工程投资列入了开发成本，但根据房屋面积测绘报告，人防工程的面积并没有 建人防工程是免交土地出让费及大部分相关税费建成的。1985年财政部、国家人防委员会颁布的《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》就指出，人防工程及其设备 ...
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被告自行搭建的房屋所占用楼顶部分属于公共面积，应属于该栋楼房全体业主共有，任何人没有权利私自占用。即使被告与开发商约定楼顶部分归被告使用，但因屋顶 搭建房屋未获得相关行政管理机关的审批，属于违章搭建行为，根据我国相关法律，业主委员会对包括任意弃置垃圾、排放污染物或者噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、 ...
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不完善、缺乏可操作性等不足方面，对指导和规范北京市范围内住宅物业管理、业主大会、业主委员会设立及运行起到重要作用。 但是，《规则》中的一些规定有违背法律 发生，不专属与北京市区域内的具体行政管理事项。因此，北京市政府的该项规定并没有法律层面的依据。 当然，我们可以理解。在现实生活中，法律归法律，问题归 ...
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