善意取得的经济基础-交易安全随着我国经济体制改革的进一步深化，房地产市场的逐步繁荣以及担保制度融通资金功能的全面发挥，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买 与不动产善意取得的功能具有一致性，但是他们救济手段还是不一样。即权利瑕疵担保通过损害赔偿的方式，而不动产善意取得则是通过权利归属的方式进行救济。 ...
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是商品房质量的一部分，人民法院不能仅以商品房声环境超标为由判令开发商承担质量瑕疵担保责任； 4、在开发商能够出具讼争商品房开发项目建设用地规划许可证、国有土地 采取补救措施，赔偿损失；为了维护交易稳定和安全，除非商品房的隔声性能瑕疵系由房屋主体结构质量缺陷所致，否则人民法院一般不能轻易判令解除商品房 ...
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确有必要。 ( 7) 从违约责任的视角转向违约救济的视角，明确违约责任与物的瑕疵担保责任之间的关系。违约责任的视角会人为地带来分析、定性和定位的困难 及第 153条、第 155 条、第 157 条、第 158 条的规定仅仅适用于质量瑕疵的违约形态，所适用的合同类型限于买卖等极个别的合同。这些规范群共同 ...
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受让人不能起诉银行。 如果仅从民事角度考量，在银行剥离的不良资产债权存在虚假瑕疵情形下剥离给金融资产管理公司，原债权银行获得金融资产管理公司支付的相应的 瑕疵已毫无保留的告知对方。如此这样再让建行承担权利瑕疵担保责任于法无据，于理不通。 总之，笔者认为，无论如何，因剥离不良贷款让国有商业银行承担债务是 ...
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善意取得的经济基础交易安全 随着我国经济体制改革的进一步深化，房地产市场的逐步繁荣以及担保制度融通资金功能的全面发挥，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买 与不动产善意取得的功能具有一致性，但是他们救济手段还是不一样。即权利瑕疵担保通过损害赔偿的方式，而不动产善意取得则是通过权利归属的方式进行救济。 ...
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不符合合同的权利。“合理期间”是极富弹性的规定，这是由合同标的物种类繁多及其瑕疵类别多样化的特征所决定的。因此，所谓“合理期间”不可能有绝对的标准。只能由 买受人在此期间内不为通知义务的，其即绝对丧失请求出卖人承担标的物瑕疵担保责任的权利。具体适用时，能够确定“合理期间”的，应适用“合理期间”；不能或 ...
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并不能代替商品房交付条件。虽然被上诉人尽了交付商品房的通知义务，但本案商品房质量瑕疵从被上诉人通知上诉人前就已经存在，而且被上诉人是明知的，被上诉人的这种行为 进行完善，本院对此予以认可。出卖人在合理期限内修理房屋是承担瑕疵担保责任的方式之一。虽然被上诉人的修理工作给上诉人使用房屋带来一定的不便，但是 ...
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但无论如何，变形的蜡烛不可能被认为是符合合同要求的标的物，卖方违反了物的瑕疵担保义务，故应承担接受退货、减少价款的违约责任。我认为，这种看法是混淆了买卖 不可否认，在货物交付之前由于发生风险而导致的货物毁损，既属于风险也属于物的瑕疵。具体到本案，我们可以认定本案中的蜡烛变形属于买卖合同的风险范围，而不 ...
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但无论如何，变形的蜡烛不可能被认为是符合合同要求的标的物，卖方违反了物的瑕疵担保义务，故应承担接受退货、减少价款的违约责任。我认为，这种看法是混淆了买卖 不可否认，在货物交付之前由于发生风险而导致的货物毁损，既属于风险也属于物的瑕疵。具体到本案，我们可以认定本案中的蜡烛变形属于买卖合同的风险范围，而不 ...
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取得的经济基础——交易安全 随着我国经济体制改革的进一步深化，房地产市场的逐步繁荣以及担保制度融通资金功能的全面发挥，对交易安全的要求也越来越高。如果要求买 与不动产善意取得的功能具有一致性，但是他们救济手段还是不一样。即权利瑕疵担保通过损害赔偿的方式，而不动产善意取得则是通过权利归属的方式进行救济。 ...
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