；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。 观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法 属于王某个人财产是毫无疑问的。 对婚前一方房屋增值收益的归属，最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 ...
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。根据我国的《婚姻法》及最新司法解释，在进行离婚财产分割时对于房屋产权的归属的基本认定原则如下：1、 若房屋由一方以全款出资方式购买于婚前，无论房屋 支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权 ...
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法律至今尚未对按揭进行明确的法律界定。我国的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由 二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 购房人在婚前已取得房屋的所有权，在存续期间只是为了还贷而将房屋 ...
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涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996 年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚 但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是 ...
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也没有猜到。以往我们婚姻栏目大多谈到那个没有猜到的结尾----也就是对于离婚方面诸多方面的分析。随着我们婚姻立法的不断推进，婚前婚后财产规定逐渐细化， ，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议， ...
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，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。对此法律界有一些争议， 和承担责任，则这种投资的既得利益应按照上述共同财产处理。尚无既得利益的部分，离婚时应按照有利于生产经营的原则，予以合理分割或折价处理。例如，属于夫妻共同 ...
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自愿离婚协议书各一份，旨在证明原、被告离婚的事实及仅对财产中的房屋、汽车的归属作出了约定；(2) 被告名下中国银行、招商银行存款回单，旨在证明原告发现 赠与对方。双方也再无其他共同债权、债务存在。……”。本院认为，首先，“自愿离婚协议书”及“财产分配协议”均系原、被告的真实意思表示，合法有效，各方均应 ...
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有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 4、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 ６）一方或双方的其他合法所得； 第十三条对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。 ...
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法律至今尚未对按揭进行明确的法律界定。我国的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由 办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 购房人在婚前已取得房屋的所有权，在婚姻关系存续期间只是为了还贷而将房屋的 ...
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案件结果： 2013年7月30日起诉立案，2013年8月7日成功彻底离婚 整个诉讼历时7天完成当事人的疑难婚姻问题。 至此本案终结，当事人非常满意案件 即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。3、离婚时尚未取得产权 ...
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