的)的违约责任，帝泰公司有权立即终止本合同，在行使本合同2.12.2(帝泰公司解除合同的通知书送至租赁房屋，合同即自行终止，太普适达公司收到通知立即 时的诉讼请求。被上诉人帝泰公司辩称：1、关于物业管理费的收取问题。帝泰公司有权依据双方合同约定收取物业管理费。提供物业管理服务的也是帝泰公司的物业管理 ...
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，更不应承担违约责任。故被告的拒付的行为，不构成违约，不符合合同解除条件，租赁合同应予继续履行。请求法院判决驳回原告的诉讼请求。 被告大连双盛园餐饮 ，至于上诉人提到的有关电梯、空调等物业问题与本案无关。 关于一审判决中判令被上诉人给付上诉人工资损失及利息赔偿问题。因上诉人公司成立于2006年1月11 ...
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纠纷中有关问题的处理 （1）房屋租赁登记备案对租赁合同的影响。《城市房地产管理法》第五十三条规定的向有关部门登记备案，属于政府对房屋的一种管理行为。 业主利用物业共用部位、共用设施设备进行经营作出规范。《电信条例》、《物业管理条例》及《物权法》相关规定不一致的，应当优先适用《电信条例》第47条的规定。 ...
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种处置方法，一为买卖或转让，二为租赁。 开发商与业主签订的人防车位的买卖或转让合同，效力存在两种情形。虽然《江苏省物业管理条例》规定此类车位不能出售或附 ，但是租赁期限应当不超过三年。因租赁合同系继续性合同，解除行为无溯及力，故业主应承担协议解除前其实际控制使用车位期间的租金，扣除原告应承担的租金后， ...
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。根据《告客商书》，因为该通知书的告知事项为市场管理的移交和从事业态调整的主体，而缺乏解除租赁合同的意思表示，尚不足以依据《告客商书》而判断双方的 对其该项抗辩意见，本院不予采纳。针对郭某某认为其享有优先承租权的问题，一是双方签订的租赁合同中本无优先承租权的约定，二是除最高人民法院《关于贯彻执行若干 ...
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结果建筑面积为2448.79平方米。2010年4月27日，某某办及其他业主委托得意世界物业管理公司对某某歌城（某某会所）断电断水，2010年5月30日，在 本院分别评析如下：一、某某办是否与某某公司解除了房屋租赁合同，是否与吴某建立了新的房屋租赁关系的问题。2006年12月17日，某某公司与原告签订《 ...
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的租赁合同；2007年11月30日杨学业与高宏的租赁合同关系；岳阳豪门物业管理有限公司与易军签订的租赁合同。证实部分房屋租给了他人。3、岳阳市天福 本院予以采纳。陈威胜起诉要求确认与泓林公司的租赁合同已经解除、要求泓林公司支付租金及违约金诉讼请求，因2008年12月陈雨直接经营“麦田咖啡”并交纳租金， ...
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年1月1日起，将某小区地下车位租赁相关手续及收费权收至湖南华银园开发有限公司，相关的物业管理责任仍由广西万怡物业公司履行。现将相关变更事宜告之广大 ，双方一直在不停的协商和核算中，均不存在违约问题，而某地产公司于2009年11月16日即起诉，要求主张解除合同，该诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，本院不予 ...
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民事权利能力和民事行为能力、其法律地位应如何定位等四个问题。首先，针对第一个问题本院认为：第一，《物业管理条例》第十五条规定了业主委员会的职责，其中 委员接收租金，该二人为完全民事行为能力人，也是签订《租赁合同》的具体行为人，应当承担因合同无效而应返还租金6 438元的民事责任。综上所述，本院依据《 ...
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自身无任何违约。现解除合同与约定不符，应承担相应违约责任。第二组证据，1、2009年1月7日，被告全城公司就原告赛博公司所提几点问题的说明二份； 乙方无须再向甲方或全城公司支付任何物业管理费用。商场独立使用的中央空调、扶梯和直梯，在租赁期间如出现任何故障都由乙方负责维修。合同签订后，赛博公司于2008 ...
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