与开发商签订购房合同，而且我是实际占有。 但开发商之后网签给了别人。 由于房屋涨价，而且之前房款付了一半，之后开发商找我签订了一份购房协议把房价提高一些。 开发商把房子卖给我之后网签给了别人，属于违约吗。我可以解除合同并且要求按照现在房价对我进行赔偿吗？ 如果解除合同。那之后签订的协议还生效吗？...
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签订合同时，买房人具备购房资质，并且审核通过，由于合同约定180天后完成合同，在合同到期之前买房人如果不交社保，导致失去购房资格，这样是否算买方违约？...
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2012年6月买的房子，购房合同上的签的2013年10月末交工，可是至今仍没有要交工，购房合同没有明确开发商的违约条款，怎么办...
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房屋阳台结构与购房合同不符，阳台前面悬挂梁会影响阳光，结构变化会影响视野。开发商不存在结构变更，是售房时配错了图纸，但我购房时是按照合同所配图纸签约的，而且收房之前并不知道错图的事情。请问：这个过程中开发商存在什么过错？是否构成违约？...
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后才知道，因为本人的住房公积金不符合广西住房公积金条例，条例规定申请住房公积金贷款需购房面积90平以下，且纯住房公积金贷款，因本人住房公积金只能贷款20万，首付后 条件限制无法在开发商要求时间内进行缴纳，开发商称不给于退房，如果违约将处罚违约金，（违约金额是总结的百分之二十），交不起剩余的一成首付，又 ...
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12年4月签订购房合同，合同规定一个月内付清余款，逾期按每日万分之2交付违约金。9月交房，逾期将按万分之2交付违约金。贷款实际下来日期为11月，交房实际日期为13年4月。是否存在双方违约并互付违约金？...
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一套二手房，签了存量房屋买卖合同，交了两万定金，之后把资料提交给中介进行购房资质审核。元旦上班后，8号的时候中介电话通知我审核没过。13号我们与房主 让我们赔偿合同上写明的违约金-即房款的10%。但是像我们资质审核不过这种情况，算我们违约吗？是否可以主张合同无效呢？我们签的合同是居间合同，不是购房合同...
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我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未 ，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否决定签订购房合同的权力。...
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不可抗力造成延期交房。马先生想知道合同中的不可抗力包括哪些？开发商是否应该承担违约责任呢？杭州合同纠纷律师张莉兰认为，2009年最高人民法院制定的《合同法 对方不可抗力发生的事实，且不可抗力不是发生在发生方迟延履行之后。在马先生购房事件中，开发商扩大了不可抗力的范围。开发商所讲的银行不予贷款、施工期间 ...
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单位团购房，开发商违约交房3年，擅自更改房屋户型、面积、朝向、位置，原本从178个平方，第一次给我面积缩小成156个平方，第二次修改成134个平方 新房面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给本人。因为是单位团购房，签署的是《临时购房合同》，合同内只邀约了套内134平方米，现在交房100平方不 ...
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