个房屋单元出售并实际交付使用已满两年的，应当召开首次业主大会会议。第六条物业管理区域符合业主大会成立条件的，建设单位应当书面通知街道办事处（乡、镇人民政府） 首次业主大会会议上的投票权数；（四）确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；（五）做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。前款（一）、（二）、（ ...
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，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本细则。第二条本市行政区域内住宅物业专项 资金应当自存入专户之日起记账到户，结息到户。第十三条业主大会成立后，业主委员会应当到所在地房地产行政主管部门查询所在物业管理区域内交存物业专项维修 ...
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物业管理条例》和《青岛市物价局 青岛市国土资源和房屋管理局关于印发物业服务收费管理暂行办法的通知》(青价房[2007]13号)等有关规定，现将《住宅物业服务分等 也不得高于所选的公共区域秩序维护项目等级。三、业主大会成立后的住宅物业，物业管理企业根据业主大会要求提供本通知公布的分等收费标准中未涵盖的 ...
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部门会同市房产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定具体收费办法。物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外服务项目的，服务报酬由双方协商确定 大会决定对车辆停放收费的，可参照物价部门规定的收费标准收费。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准应当按照物价部门的规定执行。 ...
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业主大会决定聘用物业管理企业的，物业服务合同期限不得超过2年。业主大会成立后接受交付使用物业的业主，成为该业主大会的成员，依法行使权利、履行义务。业主 不得闲置不用。具体管理办法，由市房地资源局另行制定。七、专项维修资金不足时的筹集专项维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时，业主大会应当就再次筹集 ...
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如下：一、指导思想以科学发展观为指导，进一步深入贯彻落实《北京市物业管理办法》及相关配套政策，全面推进北京市住宅物业服务标准、物业项目备案、物业服务 物业服务企业要积极配合街道办事处、乡镇人民政府、社区居委会、业主委员会和业主大会筹备组的工作，支持业主大会成立、协助业主大会规范运作。各区县要加大对阻挠 ...
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根据《物权法》、《广东省物 业管理条例》和建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 住宅专项维修资金是指物业 部门将缴存票据（原件）作为商品房产权登记收件资料归档。 第十一条 业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金由物业所在地市（县）住宅专项维修资金 ...
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二)成立验收小组承接验收前，物业管理企业可与选聘方(建设单位、业主大会)成立验收小组，根据项目的实际情况，做好承接验收的相关工作。(三)移交物业资料、物业 符合承接验收标准的，物业管理企业应当及时接管；验收不合格的，双方协议处理办法，并商定时间复验。(二)建设单位选聘的原物业管理企业未全部移交物业共用 ...
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》，内容是管理处打算采取开源节流的办法，以证明广东珠江物业管理公司承认减少管理人员和小区绿化，减少了清洁费用，没有履行卖楼的承诺；9、2005年4月16日《业主大会决定(一)》，内容是小区首届业主大会成立，并通过《顺景雅苑业主大会议事规则》和《顺景雅苑业主公约》，以证明顺景雅 ...
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》，内容是管理处打算采取开源节流的办法，以证明广东珠江物业管理公司承认减少管理人员和小区绿化，减少了清洁费用，没有履行卖楼的承诺；9、2005年4月16日《业主大会决定(一)》，内容是小区首届业主大会成立，并通过《顺景雅苑业主大会议事规则》和《顺景雅苑业主公约》，以证明顺景雅 ...
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