应当邀请非业主使用人和有关部门及街道办事处、居委会代表列席。第九条业主委员会成员从业主中选举产生，由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二人。 公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。第三章 企业与市场管理第十五条物业管理企业是指依照法定程序设立，以物业管理服务为 ...
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年十一月十六日沈阳市住宅物业管理规定第一章总则第一条为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《 方式、表决程序以及业主委员会工作经费的筹集、管理、使用等事项作出约定。第十条业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中选举产生。业主委员会委员由五人 ...
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形式在物业管理区域内公示。第九条 业主大会议事规则应就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项做出规定。 发生变动，应及时进行补选。任期届满2个月前，应召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地县市房地产行政主管部门和街道办事处(居委会 ...
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职权：（一）决定或者批准住宅区内关于业主利益的重大事项；（二）批准或者修改业主公约；（三）选举或者罢免业主委员会的组成人员；（四）听取和审查业主 户数；（二）公共场所及公用设施状况；（三）业主大会的召集程序及决定住宅区重大事项的方式；（四）业主使用其住宅房屋或者非住宅房屋以及住宅区内公共场所、公用设施 ...
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应当邀请非业主使用人和有关部门及街道办事处、居委会代表列席。第九条业主委员会成员从业主中选举产生，由七至十一人组成，设主任一人、副主任一至二人。 业主公约和业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规相抵触。第三章企业与市场管理第十五条物业管理企业是指依照法定程序设立，以物业管理服务 ...
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）业主大会赋予的其他职责。第十七条业主委员会应当自选举产生之日起３０日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。第十八条 就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成等事项依法作出约定。第二十一条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理 ...
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陈善文担任审判长，与审判员张新华、人民陪审员何志锋组成合议庭，适用普通程序，于2012年4月25日和5月17日两次公开开庭进行了审理 要求,在《株洲晚报》上发表公告, 决定成立业主委员会, 并于2008年12月10日召开首次业主大会,经选举,产生铜锣湾广场业主委员会, 某某业委会成立后，于2009年5 ...
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经验证文件齐全。此后，××物业公司进驻××公寓进行了物业管理。现××公寓小区尚未选举成立新的业主委员会。另查，任××未交纳其房屋2007年7月1日至2008年 应为无效一节，本院认为，从现有证据来看，××物业公司通过正常的招标投标程序被选聘为小区的物业管理企业，履行了相应的备案手续，并按照物业服务合同 ...
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条 物业服务企业申请资质认定依照法律、法规的规定提交相关材料。 第五条 审批程序： （一）物业服务企业将申报材料报区物业管理行政主管部门； （二） 和资质审查的重要依据。 第十条 每个物业小区均应成立业主大会或选举产生业主委员会，业主大会或业主委员会根据相关规定，选聘具有相应资质的物业服务企业对该小区 ...
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，故不同意原告的诉讼请求，并提起反诉，要求确认原告与上海市徐汇区X苑业主大会签订的物业服务合同和补充协议无效。反诉被告上海X物业发展有限公司辩称，上海市 委员会在政府主管部门、街道居委会的指导下，经法定程序于2007年8月完成换届选举；业主大会、业主委员会成立后，对是否续聘原告开展物业服务以书面方式 ...
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