，合议庭认为三人作为一家人李庆州在房屋买卖过程中虽有超越代理权行为，但作为相对人张巨东有理由相信李庆州有代理权，李庆州此卖房行为已形成表见代理。应有有效行为。故双方签订买卖房屋的协议应视为有效合同。2、三被告是否协助原告办理过户房产的问题。不动产物权的变更，应依法进行登记， ...
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，我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议（不是三方协议）并交了一万元定金给代理人。事后我们觉得不妥，而且看房时中介口头承诺是全城最好的小学和 要求我们交付违约金两万元。 问题： 1、此协议是否有效？如果业主追加委托书是否有效？ 2、协议注明违约赔偿，但未明文何时终止合同，如果我们支付违约金，对方是否 ...
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抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告支付 双方签订合同后，反诉原告从来没有将该房交付给被告使用。第二、反诉原告也没有举证该房是否出租，如小区物业管理公司对该房使用情况的证明也没有有提供，反诉原告仅凭一 ...
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相应的银行贷款利息。被告姜立桢辩称：1、原告陈述不实，是无理取闹，双方买卖合同已经结束，原告应按约定办理手续，支付有关费用；2、诉讼请求中第二项所有 。根据原被告的诉辩意见，本院确认本案的争议焦点为:1、原被告除了签订的房屋买卖协议之外，是否有其他约定及约定的内容；2、原告各项诉讼请求的依据；3、被告 ...
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抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告支付 双方签订合同后，反诉原告从来没有将该房交付给被告使用。第二、反诉原告也没有举证该房是否出租，如小区物业管理公司对该房使用情况的证明也没有有提供，反诉原告仅凭一 ...
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然，该公司职工。 委托代理人冷亚娜，该公司职工。 上诉人易平因买卖合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2006)杨民三(民)初字第999号民事判决 营销策划有限公司（以下简称顺驰公司）中介下签订协议书一份，约定易平将预购的本市延吉中路245弄16号1402室房屋以1,475,000元的价格转让给陈 ...
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这个房子是我父亲和母亲婚后共同买的，是否属于双方财产？ 我母亲想换套房子，中介已我母亲是户主无需跟我父亲商量的理由，让我母亲到房屋中介公司签署了我家房屋买卖中介的三方合同，但是只要她一个人的签字，这个合同有效么？ 现在因为我父亲不同意，房子并未卖成，买房者要求我家赔 ...
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，当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的 贷款，目前抵押房产所做贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续，如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户？不能判定被告在撤押后将该房产过户到原告名下吗？？ ...
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了居间协议。 那么，我想咨询的是，夫妻俩两人的情况详细告诉了中介方，那么在签订正式买卖合同时候，是否可添加补充协议，标明若银行无法贷款或者审批额度与约定额度相差5W，导致买方无法履行合同的，买方可以解除合同并不承担违约责任，卖房者需及时返还首付款。且无需缴纳任何中介费。 不知道添加 ...
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作转按揭。 同时，我私下去查访了此房所在小区的居民，得到此小区所有房屋均有二十年以上的房龄，与中介所说只有十三四年的房龄相差甚远。还有一些疑点就不详细说明了。 请问，在这样的情况下， 1.这份回同是否有效？ 2.我要求撤消合同是否算违约？ 3.如果我要撤消合同，要做哪些事？...
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